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針對國務院出臺新政“二手房交易征收20%個人所得稅”，全國政協(xié)委員、清華大學經管學院教授李稻葵直言：“20%看上去很美，但是實施起來很難。”

李稻葵表示，房價最近幾個月漲得比較快，國務院剛剛出臺了“新國五條”細則，但是征收20%的個稅真正實行起來很困難。他舉例說，100萬元買的房子，今天要賣150萬元，“但是這50萬元的差價并非全由房價上漲導致的，也許其中有20萬是裝修費，而且裝修還花了主人不少的創(chuàng)意心思——這怎么算？既然是投資，成本怎么算，根本講不清楚。”他認為長期的房產的增值確實應該交個人所得稅，但是短期不具有可操作性。他建議，從短期來看，具有可操作性的措施是對房屋銷售總額收一定的稅——比如1%或者2%，雖然這個政策本身存在，但是執(zhí)行力度還不夠，而且可以提高一些。

李稻葵認為，“新國五條”最有實效的是二套房首付和貸款利息的提高，尤其是首付要漲到60%——這才是狠招。

李稻葵認為，房價很難避免上漲的態(tài)勢。經過國家調控暴漲的局面不太可能出現，但是一定程度的上漲難以避免，“主要是因為現階段房產價格上漲的因素并沒有解決，如此多的民間貨幣存量，投資渠道卻十分有限；地方財政又依賴土地出讓，眾多經濟活動都要依賴房地產，這些基本因素不解決，房價怎么可能下降呢？此外，如火如荼的城鎮(zhèn)化進程如果處理不當，也會帶來新一輪房價上漲的預期?！?/p>

晨報首席記者崔紅文并攝

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“賣房征20%個稅 與出臺房產稅無關”

晨報訊（首席記者崔紅）李稻葵否認了有些人擔心的“20%個稅背后真正的目的是為出臺房產稅做準備”。他認為，這兩者之間沒有關系，而且他預期“房產稅不會征得太多，否則會引起社會矛盾?！?/p>

李稻葵認為，房產稅應該征收，但應該是低稅率，讓社會都能接受?！坝捎诜慨a稅的征收力度會很低，因此不能指望房產稅在短期內起到抑制房價的作用?！?/p>