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近期樓市回暖，房產(chǎn)稅是否擴容引發(fā)社會持續(xù)關注。有人就認為，在目前經(jīng)濟下滑的情況下，房產(chǎn)稅應該是接替限購政策的最佳工具；綜合各方信息，2012年房產(chǎn)稅擴容已成定局。但是，國家稅務總局的最新回應表明，房產(chǎn)稅何時擴容還是一個未知數(shù)。

從世界范圍看，房產(chǎn)稅是很多國家調控房地產(chǎn)市場的一個辦法，我國既然已經(jīng)開始試點，大面積推出肯定是未來的趨勢，但何時全面推開需要通盤考慮。

但筆者認為，目前最需要推出房產(chǎn)稅，因為對于這個房地產(chǎn)來說，尤其是我們國家第一面臨的房地產(chǎn)泡沫比較大，第二個是面臨土地財政的問題。如果不推出房產(chǎn)稅的話，這兩個都是沒有辦法解決的，是無解的病癥，所以是必須要推出的?，F(xiàn)在大面積的推出確實是存在一定的難題，而且有的地方房地產(chǎn)的泡沫比較大，有的地方房價相對來說平穩(wěn)一點。在此時，根據(jù)各個地方的特點推出試點我認為是最好的時候，如果現(xiàn)在再進行猶豫的話，市場的預期會更加的混亂，有的人還會繼續(xù)入市，如果到時候你推出房產(chǎn)稅的話阻力就會更加大。

對于地方政府來說，房地產(chǎn)的收入遠不及土地出讓的收入。如果說房產(chǎn)稅經(jīng)過了一些調整或者是柔性化之后，它的房產(chǎn)稅征收上來，我們就拿現(xiàn)在已經(jīng)試點的兩個地方來說，確實是遠遠不如土地財政的。但是如果是房產(chǎn)稅動真格的，而且以國外通行的那樣的存量房來征收的話，我想是可以取代土地財政的，尤其像任何一個經(jīng)濟體像中國這樣大型的經(jīng)濟體，以土地來作為地方財政的支撐都是不合理的，還是要回到以稅收支撐，以稅收反饋于民的一個合理渠道上去，這一條路不管多難，中國也應該走下去。