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北上廣深房價全線上漲 專家稱不具大幅反彈基礎(chǔ)
業(yè)界觀點(diǎn) 2013年02月23日 來源:廣州日報 我要評論 掃描到手機(jī)

昨日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了今年1月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,雖然新建商品住宅環(huán)比上漲城市個數(shù)比去年12月略有減少,但同比上漲的城市個數(shù)比去年12月有所增加。北上廣深四大一線城市環(huán)比漲幅也有所擴(kuò)大,其中,廣州上月房價環(huán)比上漲2%,同比上漲4.7%。

國家統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示,70個大中城市房價有漲有落,呈現(xiàn)分化狀態(tài)。新建商品住宅環(huán)比上漲的城市個數(shù)為53個,占比為75.7%;二手住宅環(huán)比上漲的城市個數(shù)為51個,占比為72.9%。

據(jù)國家統(tǒng)計局分析,影響1月份房價上漲的原因主要有兩個方面:一是大部分開發(fā)商前期采用以價換量銷售策略取得了效果,現(xiàn)階段優(yōu)惠促銷力度削弱甚至取消。二是各種房價信息頻頻見諸于各類媒體,一些專家、學(xué)者對房價的走勢說法不一,潛在購房者預(yù)期不明,擔(dān)心房價進(jìn)一步上漲,導(dǎo)致首次置業(yè)的剛性需求和改善性置業(yè)的升級需求的購房人群入市意愿較強(qiáng),拉動了性價比較高的住宅價格上漲。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在國家統(tǒng)計局官方網(wǎng)站上表示,日前,國務(wù)院常務(wù)會議研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,確定了完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制、堅決抑制投機(jī)投資性購房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)等政策措施,要求完善住房供應(yīng)體系,健全房地產(chǎn)市場運(yùn)行和監(jiān)管機(jī)制,加快形成引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機(jī)制。隨著這些政策措施的迅速推進(jìn)和有效實(shí)施,影響去年四季度以來房價上漲的壓力將會減弱,房價尚不具備全面大幅反彈的基礎(chǔ)。

廣東省房協(xié):

調(diào)控嚴(yán)厲化局面難變

房企應(yīng)抓緊開工銷售

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會秘書長、新聞發(fā)言人王韶昨日向記者表示,從市場表現(xiàn)來看,1月份以來,房地產(chǎn)市場延續(xù)去年回暖趨勢,上升明顯。20家重點(diǎn)上市房企1月份銷售額合計為855.32億元,環(huán)比增長6.42%,同比增長174.95%。進(jìn)入2月份,樓市成交量繼續(xù)上升。

王韶同時表示,房地產(chǎn)宏觀調(diào)控常態(tài)化、嚴(yán)厲化的局面不會改變。從十八大到中央政治局會議、中央經(jīng)濟(jì)工作會議以及相關(guān)部委均再三明確強(qiáng)調(diào)要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策方向不改變、目標(biāo)不動搖、力度不放松。他還呼吁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要根據(jù)適銷產(chǎn)品和建設(shè)周期調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),抓緊新項(xiàng)目的開工建設(shè)和銷售,加大中小戶型等普通產(chǎn)品建設(shè),快速去庫存,回籠資金。

[責(zé)任編輯:萬超]
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