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鏈家地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，二手房?jī)r(jià)格漲幅并不夸張。

在房?jī)r(jià)飆漲引發(fā)政策加碼傳聞以及“北京二環(huán)部分房?jī)r(jià)兩月漲1萬元/平方米”被廣泛傳播的背景下，占北京二手房市場(chǎng)份額74%的鏈家地產(chǎn)發(fā)聲了，其董事長(zhǎng)左暉昨天下午發(fā)微博稱：“價(jià)在漲，但沒那么夸張！”

左暉同時(shí)還公布了一張過去37個(gè)月以來北京鏈家成交的房?jī)r(jià)表格，以佐證自己的觀點(diǎn)。他寫道：“過去37個(gè)月北京鏈家成交的130323宗平均值的表格，成交單價(jià)假定2010年12月為100，可以看出同年1月為74，2011年12月為89，2012年12月為115?！?/p>

因所占市場(chǎng)份額較大，鏈家地產(chǎn)對(duì)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)的發(fā)布一向很謹(jǐn)慎，尤其是階段性的各區(qū)縣的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)變化甚少公布。這一次，左暉“輕易”發(fā)布的一連串?dāng)?shù)據(jù)讓同仁都感覺惋惜。高策地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)陶紅兵表示：“你的數(shù)據(jù)這么公布太可惜了。現(xiàn)在有些數(shù)據(jù)就在街頭發(fā)幾個(gè)問卷采訪幾個(gè)路人得出的。還有的根據(jù)短期數(shù)據(jù)來推斷，完全沒有分析價(jià)值。”左暉則輕松回復(fù)：“家里沒剩下別的，就幾百個(gè)T的數(shù)據(jù)?！?/p>

偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究中心孔丹認(rèn)同左暉的說法。據(jù)孔丹透露：“去年四季度快一些，不過今年從1月份來看，趨穩(wěn)了；目前房?jī)r(jià)已經(jīng)恢復(fù)或超過調(diào)控前了，已經(jīng)到達(dá)購房人能夠承受的極限！”記者注意到，中原地產(chǎn)也發(fā)表了“北京2月新建住宅成交量平穩(wěn)，價(jià)格微漲，未現(xiàn)恐慌式購房”的文章。

然而網(wǎng)友似乎并不完全信服。有網(wǎng)友稱：“夸張的房?jī)r(jià)多是鏈家門店的中介人員喊出來的?！弊髸焺t表示，不排除少數(shù)經(jīng)紀(jì)人有誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為，但根本上來說，經(jīng)紀(jì)只是提供市場(chǎng)價(jià)格參考和反映業(yè)主的意向，很難起到價(jià)格的主導(dǎo)作用。

在近幾日傳聞樓市調(diào)控新政將至的背景下，左暉的表態(tài)讓不少人猜測(cè)他的初衷。事實(shí)上，左暉此前在接受北京晨報(bào)記者專訪時(shí)就表示，他最擔(dān)心的是一些本不專業(yè)的專家支招樓市政策，擾亂了房地產(chǎn)行業(yè)本身的市場(chǎng)秩序。

■新聞鏈接

業(yè)界熱議調(diào)控加碼傳聞

關(guān)于樓市出臺(tái)加碼政策的傳聞繼續(xù)被熱烈討論著，此前經(jīng)常向房地產(chǎn)市場(chǎng)“放炮”的任志強(qiáng)，面對(duì)他的“房?jī)r(jià)2013年3月暴漲”預(yù)言兌現(xiàn)期，卻在微博上松口：“（房?jī)r(jià)）最好別漲了！”面對(duì)不斷上漲的居住價(jià)格指數(shù)，任志強(qiáng)開始替開發(fā)商喊冤：“大棒子又瘋狂地指向開發(fā)商。二手房與住房租賃價(jià)格的上漲和開發(fā)商沒啥關(guān)系吧？為啥官方媒體總是要將房地產(chǎn)市場(chǎng)中重要的二手房市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)視而不見？總將價(jià)格上漲的責(zé)任推到開發(fā)商頭上？不知道市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有其內(nèi)在規(guī)律嗎？”

經(jīng)濟(jì)學(xué)者陳淮表示：“調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)就是加碼退燒藥？”在他看來，房地產(chǎn)市場(chǎng)迫切需要的是優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)、發(fā)育土地資金要素市場(chǎng)、完善中央與地方稅賦關(guān)系、調(diào)整收入分配結(jié)構(gòu)。

獨(dú)立地產(chǎn)評(píng)論人李連源則在微博上發(fā)布了一條業(yè)內(nèi)盛傳的對(duì)投機(jī)及囤房者的必殺計(jì)：“個(gè)稅提為增值額的20%，營業(yè)稅改土地增值稅(增值額的17.6%)，二手房增值額的37.6%歸政府。”