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在17日舉行的中國經(jīng)濟50人論壇2013年年會上，北大副校長海聞批評樓市限購并不能抑制投資需求泡沫，治本之策還是得加快房地產(chǎn)稅。

海聞表示，政府抑制房價推出的限購并不能解決問題，目前房價基本沒掉，現(xiàn)在投機需求仍然嚴。所以最根本的是需要推廣房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅日后可能成為地方收入主要來源。

他還提出，解決農(nóng)民工子女留守問題，不是在農(nóng)村里搞希望小學(xué)，而是讓農(nóng)民工徹底在城市里扎根，讓每個人有房子。

其實，自從2011年執(zhí)行樓市調(diào)控以來，關(guān)于取消“限購令”的呼吁就一直存在。中歐國際工商學(xué)院教授許小年（微博）就建議取消限購和限貸政策，讓房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)揮拉動經(jīng)濟的作用。在許小年看來，限購和限貸政策既不合理也不合法，它不僅限制了消費者自由購買的權(quán)利，侵犯了消費者的權(quán)利，而且侵犯了企業(yè)的自主經(jīng)營權(quán)。要改變?nèi)嗣駥ξ磥淼念A(yù)期，光靠文件是不行的。

開發(fā)企業(yè)中，人稱“大炮”的華遠地產(chǎn)董事長任志強同樣不贊成樓市“限購”調(diào)控。他多次公開表示，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該取消限購，用市場化的手段來調(diào)節(jié)。“我們又想城市化，讓農(nóng)民變成市民，又不讓他買房，這是矛盾的?！蔽磥碚{(diào)控的方向繼續(xù)打擊投資投機是有可能的，但應(yīng)該用稅收的方法，用限購方法是不對的。

“其實，北京近期購房需求的集中釋放，就應(yīng)該引起我們的足夠重視，即使持續(xù)從嚴的樓市調(diào)控讓投資投機需求黯然退場，但是如果沒有足夠的市場供應(yīng)量應(yīng)對旺盛的首次置業(yè)和改善型置業(yè)的自住需求，依然會使樓市調(diào)控面臨巨大壓力?！眰I(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，平抑房價不能僅僅依靠行政性的限購手段，而是要加大土地供應(yīng)量、加快項目建設(shè)進程、加大新建商品房源，從根本上緩解供求緊張局面。