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在昨日舉行的中國(guó)經(jīng)濟(jì)50人論壇2013年年會(huì)上，北大副校長(zhǎng)海聞批評(píng)樓市限購(gòu)并不能抑制投資需求泡沫，治本之策還是得加快房地產(chǎn)稅。

海聞表示，政府抑制房?jī)r(jià)推出的限購(gòu)并不能解決問(wèn)題，目前房?jī)r(jià)基本沒(méi)掉，現(xiàn)在投機(jī)需求仍然嚴(yán)。所以最根本的是需要推廣房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅日后可能成為地方收入主要來(lái)源。

他還提出，解決農(nóng)民工子女留守問(wèn)題，不是在農(nóng)村里搞希望小學(xué)，而是讓農(nóng)民工徹底在城市里扎根，讓每個(gè)人有房子。

其實(shí)，自從2011年執(zhí)行樓市調(diào)控以來(lái)，關(guān)于取消“限購(gòu)令”的呼吁就一直存在。中歐國(guó)際工商學(xué)院教授許小年就建議取消限購(gòu)和限貸政策，讓房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)揮拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的作用。在許小年看來(lái)，限購(gòu)和限貸政策既不合理也不合法，它不僅限制了消費(fèi)者自由購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，侵犯了消費(fèi)者的權(quán)利，而且侵犯了企業(yè)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。要改變?nèi)嗣駥?duì)未來(lái)的預(yù)期，光靠文件是不行的。

開(kāi)發(fā)企業(yè)中，人稱(chēng)“大炮”的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)同樣不贊成樓市“限購(gòu)”調(diào)控。他多次公開(kāi)表示，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該取消限購(gòu)，用市場(chǎng)化的手段來(lái)調(diào)節(jié)?！拔覀冇窒氤鞘谢?，讓農(nóng)民變成市民，又不讓他買(mǎi)房，這是矛盾的。”未來(lái)調(diào)控的方向繼續(xù)打擊投資投機(jī)是有可能的，但應(yīng)該用稅收的方法，用限購(gòu)方法是不對(duì)的。

“其實(shí)，北京近期購(gòu)房需求的集中釋放，就應(yīng)該引起我們的足夠重視，即使持續(xù)從嚴(yán)的樓市調(diào)控讓投資投機(jī)需求黯然退場(chǎng)，但是如果沒(méi)有足夠的市場(chǎng)供應(yīng)量應(yīng)對(duì)旺盛的首次置業(yè)和改善型置業(yè)的自住需求，依然會(huì)使樓市調(diào)控面臨巨大壓力。”偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，平抑房?jī)r(jià)不能僅僅依靠行政性的限購(gòu)手段，而是要加大土地供應(yīng)量、加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程、加大新建商品房源，從根本上緩解供求緊張局面。