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風起云涌的中國房地產(chǎn)江湖，從來都不缺乏預言家或是評論者。尤其是對最受市場關注的房價，各種聲音此起彼伏，意見不一。

近日，沉寂多時的地產(chǎn)教父萬科集團董事長王石就當前的房地產(chǎn)市場問題發(fā)出不少聲音。針對目前房價不斷攀升的境地，王石認為，“當前的中國房價有點不正常，稍微有點偏高?！?/p>

王石表示，房地產(chǎn)已然不適合投資，中國的房地產(chǎn)不會再有下一輪的投資高潮，房子的主要屬性就是使用，而作為投資品需要慎重。

不過，雖然整體房價稍微有點偏高，投資需要謹慎，但在王石看來，中國的房地產(chǎn)市場還是相對穩(wěn)定的。王石說，自2010年國家對房地產(chǎn)市場進行宏觀調(diào)控以來，一線城市和部分二線城市房價得到了控制，因此不必擔心一線城市房價的反彈。

然而有趣的是，知名評論人葉檀卻沒有那么樂觀，相反地，她對當前一線城市房價的扶搖直上表示擔憂。她舉例，1月18日國家統(tǒng)計局公布的2012年12月房價指數(shù)，54個城市環(huán)比上漲，一線城市首現(xiàn)同比、環(huán)比全面上漲，再創(chuàng)2011年4月后新高。

葉檀認為，一線核心城市成為房價上漲的引擎，北京、廣州、成都等城市房價坐上了直升機。12月廣州以1.2%的環(huán)比漲幅位居70個大中城市之首，福州、深圳、北京位列漲幅的第2到第4名

面對同一個房地產(chǎn)環(huán)境，王石與葉檀對房價的看法卻有著不同的觀點與預測，可以說是相離甚遠。而事實上，市場中更著名的樓市預測尚有任志強的“暴漲論”和謝國忠的“泡沫論”。

王石認為房價偏高，投資需要謹慎，但任志強的看法卻完全相反。在任志強看來，中國房價本來就不高，特別是一些發(fā)展中的二三線城市，房價的上升空間還很大。在土地供給日漸緊縮，而房子需求卻日漸增多的情況下，房價是必漲無疑的，因此無論投資還是剛需出手都要迅速。

而謝國忠一直強調(diào)其“泡沫論”，認為樓市泡沫破滅才開始，當前中國房地產(chǎn)市場泡沫已發(fā)展到必須破滅的程度。對此，王石卻認為這是“危言聳聽”，他并不否認中國房地產(chǎn)市場存在泡沫，但并未到泡沫非破滅不可的程度。

雖然這眾多“預言”對中國樓市的眾說紛紜，究竟要信其誰？圍繞著中國房地產(chǎn)市場，是該認同王石的偏高論，還是支持任志強的暴漲論，亦或是相信謝國忠樓市泡沫必須破滅？

或許，這是一個非常復雜的房地產(chǎn)市場，在調(diào)控與反調(diào)控的博弈中，市場的發(fā)展與預期不是哪一家的預言可以全然知曉或概括的。