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據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，國(guó)土資源部昨天（25日）召開發(fā)布會(huì)，針對(duì)當(dāng)前“房叔”、“房妹”等熱點(diǎn)事件，國(guó)土部相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，雖然當(dāng)前住宅用地供應(yīng)充足，但仍需加強(qiáng)有效房供給過程的監(jiān)管，要綜合運(yùn)用金融、信貸等手段擠出閑置房。另外，針對(duì)個(gè)別二三線城市土地供應(yīng)過量，國(guó)土資源部正在研究制定差別化的土地供應(yīng)政策，2013年有可能推出。

有幾十套房子的“房叔”、“房姐”、“房妹”，甚至所謂的“房祖宗”，這些事件曝光和升級(jí)的背后是房屋大量閑置的真相，國(guó)土資源部對(duì)此表示，從2008年開始，我國(guó)城鎮(zhèn)新增住房套數(shù)已經(jīng)超過了新增的家庭數(shù)，住宅用地供應(yīng)年均增長(zhǎng)率也已經(jīng)是城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)率的3倍。這些大量閑置和儲(chǔ)備的土地和房屋一旦被激活流入市場(chǎng)，無疑對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸影響巨大。但有效擠出閑置房和閑置地，需要綜合運(yùn)用金融、信貸、稅收等手段加強(qiáng)監(jiān)管。

國(guó)土資源部信息中心實(shí)驗(yàn)室副處長(zhǎng)郭文華：出售的房子是不是都滿足了剛需人群，事實(shí)上最近一段時(shí)間，我們發(fā)現(xiàn)房叔、房妹，包括房爺出來，投資和投機(jī)這部分量還是非常大的，截流了有效住房供給。

而有效擠出空置房，國(guó)際上已有很多做法可供借鑒。

郭文華：發(fā)達(dá)國(guó)家都是著重住房的居住功能，因此采取各種方法來防止房屋的閑置，比如荷蘭、瑞典、法國(guó)、美國(guó)都采取了相應(yīng)的措施，目的就是為了有限的住房資源最大限度的得到利用，打擊投機(jī)炒作。

在空置房方面，鬼城鄂爾多斯是業(yè)界典型，郭文華說，針對(duì)這種情況，國(guó)土部正在加緊研究制定差別化的土地政策，2013年有可能推出。

郭文華：2012年，住宅用地的總量是充足的，但不同城市出現(xiàn)分化，像鬼城啊，空城這樣，應(yīng)該說土地供應(yīng)還需要制定差別化的供應(yīng)政策。

郭文華建議，進(jìn)一步公開每個(gè)城市住宅用地的供應(yīng)計(jì)劃才有利于用地監(jiān)督的落實(shí)。中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)同郭文華的觀點(diǎn)。

陳國(guó)強(qiáng)：三四線城市供應(yīng)量過大，需要減少土地供應(yīng)，但北京、上海等城市又面臨土地供應(yīng)明顯不足的問題。所以土地政策肯定要體現(xiàn)差別化。熱點(diǎn)城市需要提高住宅用地的兌現(xiàn)率，比如北京年度新增的住宅用地不能低于怎么樣的數(shù)字，你要給出量化要求。