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2012年下半年開(kāi)始，房企頻頻掀起“搶地潮”，這在表現(xiàn)出房企對(duì)樓市預(yù)期向好的同時(shí)，高價(jià)地和高溢價(jià)地塊的頻頻出現(xiàn)也讓市場(chǎng)各方不禁擔(dān)心，會(huì)因此拉動(dòng)周圍的房?jī)r(jià)，以及新板塊房?jī)r(jià)的高企。而中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇今天在作客中新網(wǎng)視頻訪問(wèn)時(shí)也表示了相同的擔(dān)憂。

孟曉蘇認(rèn)為，地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)因此“水漲船高”是無(wú)可避免的。

他說(shuō)，數(shù)據(jù)顯示北京當(dāng)前的房屋均價(jià)為20700元每平，“如果真的是這樣的話，按現(xiàn)在買的地，如果要再進(jìn)入到未來(lái)的房?jī)r(jià)里面去，就要變成24700多塊錢了，要增長(zhǎng)不少，這是一個(gè)令人憂慮的現(xiàn)象。面粉賣得越來(lái)越貴，面粉貴了，面包要壓住，這個(gè)是不可能的?！?/p>

孟曉蘇還指出，房?jī)r(jià)不光取決于成本，還取決于供應(yīng)量。去年，全國(guó)住房新開(kāi)工面積下滑了11.2%，“但是以往這個(gè)數(shù)據(jù)是上漲百分之二十幾，這樣兩者一相加，它又差了30%左右。供應(yīng)量減少，這又是一個(gè)很大的問(wèn)題。所以很多人問(wèn)我房?jī)r(jià)問(wèn)題，我只能是說(shuō)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲問(wèn)題不容樂(lè)觀，他一定會(huì)漲，只是快漲和慢漲而已?！泵蠒蕴K說(shuō)。