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一月上中旬，包括恒大、富力、雅居樂(lè)、碧桂園、世茂房地產(chǎn)等在內(nèi)的多家開(kāi)發(fā)巨頭相繼宣布海外融資計(jì)劃，大部分資金都將被用于新增土地儲(chǔ)備。實(shí)際上，隨著2012年多家開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售情況的超額完成，國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)紛紛提高了其在新一年度的銷(xiāo)售目標(biāo)。

1月17日，恒大地產(chǎn)宣布向市場(chǎng)配售10億股，每股配售價(jià)4.35港元，共計(jì)籌資43.5億港元(約合5.6億美元)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，再加上富力地產(chǎn)、上海實(shí)業(yè)、越秀地產(chǎn)、雅居樂(lè)碧桂園等幾家地產(chǎn)商，融資額就已經(jīng)達(dá)到50.6億美元。

與此同時(shí)，從去年下半年開(kāi)始，不少內(nèi)地企業(yè)積極搭建境外融資平臺(tái)。綠地集團(tuán)宣布，分拆酒店集團(tuán)和海外業(yè)務(wù)赴港上市。瑞安房地產(chǎn)計(jì)劃分拆新天地赴港上市。此外，多家地產(chǎn)公司也在近期完成了港股上市計(jì)劃。

對(duì)于此輪融資潮，不少業(yè)內(nèi)人士稱是企業(yè)為擴(kuò)張而做資金儲(chǔ)備。事實(shí)上，近期各大企業(yè)融資公告，出現(xiàn)最多的字眼是“新購(gòu)?fù)恋亍?。雅居?lè)公告稱擬利用該筆款項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)新地塊、作再融資及一般營(yíng)運(yùn)資金用途。

業(yè)內(nèi)人士表示，去年12月，標(biāo)桿房企累計(jì)購(gòu)地金額達(dá)431億元，創(chuàng)2011年以來(lái)標(biāo)桿房企月度購(gòu)地金額新高。從2012年全年來(lái)看，標(biāo)桿房企購(gòu)地金額為1617億元，比2011年增長(zhǎng)41%。標(biāo)桿房企由于整體業(yè)績(jī)良好，資金鏈緩解，庫(kù)存下降，因此在未來(lái)的拿地高潮中仍將成為主力。

對(duì)2013年的市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)普遍沒(méi)有了悲觀的情緒。今年以來(lái)，不少企業(yè)制定的銷(xiāo)售目標(biāo)普遍高于去年，2012年很多企業(yè)全年銷(xiāo)售目標(biāo)同比都是持平。綠地集團(tuán)近日公布，將加碼房地產(chǎn)主業(yè)，銷(xiāo)售目標(biāo)計(jì)劃增長(zhǎng)30%以上。世茂股份則將2013年銷(xiāo)售目標(biāo)調(diào)高至100億元(2012年為70億元)。恒大集團(tuán)將2013年合約銷(xiāo)售目標(biāo)調(diào)整為1000億元，較2012年全年800億元的銷(xiāo)售目標(biāo)上升25%。