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租房也要繳稅。繼上海、深圳、沈陽之后，武漢、西安、合肥等多個城市近日也都出臺或修訂了房屋租賃管理辦法，按照房租的一定比例征收房屋租賃稅。許多租房族擔(dān)心，房租會否因此水漲船高，成為不可承受之重？加強(qiáng)房屋租賃市場管理，如何讓租客租得起租得到住得下？

業(yè)主繳費(fèi)租客買單

《武漢市房屋租賃管理辦法》第十二條規(guī)定：實(shí)行協(xié)議租金的住宅房屋出租人，應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

按照這一規(guī)定，房東對出租房屋備案后，需根據(jù)不同綜合稅率繳納相關(guān)房屋租賃稅。其中，個人出租住宅月租金5000元以下的，稅率為4%，非住宅月租金5000元以下的，稅率為6.1%，租金收入越高，稅率約大，最高到15.7%。

據(jù)統(tǒng)計，武漢一、二、三居室的平均租金為每月1542元、1790元和2450元。如果加上稅費(fèi)，一套房子僅房屋租賃稅一項(xiàng)，一年就得800至1200元，相當(dāng)于每月多交100月。

雖然房租稅的繳稅主體是業(yè)主，但實(shí)際上，大多數(shù)房東都會將這部分成本轉(zhuǎn)嫁給租客。順馳置業(yè)武漢有限公司的置業(yè)顧問易江說，租房稅會在一定程度上推高房租的上漲，房東會直接提高租金來繳稅。

房東交稅租客“埋單”，成為“傷不起”的租房一族的“心病”?！拔椰F(xiàn)在每月要交1800元的房租，快占工資一半了，要是開征租房稅肯定會漲價?！弊庾≡谖錆h市石牌嶺社區(qū)的張慧娟為記者算了一筆賬，“哪怕漲100元我也受不了，意味著我今后就得不吃早餐了?！?/p>

采訪中，相當(dāng)多的出租屋主坦承，征稅后，首先會保證自己的收入不減少。武漢吉家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服公司資深經(jīng)紀(jì)人肖亮說：“房東也沒有辦法，就像去餐廳吃飯，開發(fā)票稅收也是計在顧客身上，如果不要發(fā)票就給打折，開了就不打折。把租房稅轉(zhuǎn)嫁給租客也理所當(dāng)然?！?/p>