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近期小編晚上無意中經(jīng)過了幾家邯鄲新建的小區(qū)，看看亮著的幾盞燈，其實(shí)沒有幾個人，沒有幾個住戶，說明什么？

一房一價 房管局備案環(huán)節(jié)比較重要

一房一價2011年就在邯鄲開始實(shí)行了，嚴(yán)格監(jiān)管開發(fā)商私自抬高房價，對于房管局要進(jìn)行備案，網(wǎng)簽這個開發(fā)商是走批次的，只有到底一定數(shù)目的，才進(jìn)行統(tǒng)一的備案，房管局這塊監(jiān)管不是很到位，可能會導(dǎo)致一部分人有兩套房還有第三套房。

價格是王道 剛需人群市場需求有多少

星城國際、恒富中心在邯鄲銷售的時候走的都是中高端路線，尤其是星城國際項(xiàng)目，剛需人群有多少能夠買得起這里的房子的，星城國際是2007年開的盤，2009年入住的，當(dāng)時的期房均價為5200元/平米，戶型也是三居室、四居室的偏多一些，面積137平米、151平米、158平米，當(dāng)時三年前對于5000多的房價，我相信不是一般家庭能夠承受住的，所以剛需人群的市場是沒有多少的，改善性需求的占很大一部分，這些改善性需求的人可能不僅僅是一套房子，所以房源空置也是可以理解的。

北部新區(qū)投資熱 規(guī)劃區(qū)域新發(fā)展

我去的是北部新城，按說是邯鄲發(fā)展的新區(qū)建設(shè)，看看在建的樓房就知道這塊地未來的熱鬧程度，萬浩儷城、左岸楓橋、潤實(shí)月亮灣、杰輝觀天下、順田君邑、現(xiàn)代華府、恒富中心二期，周邊配套也是日益開始完善，鑫港商貿(mào)城，陽光滏瑞特建材輕紡城，北部新城成為新的置業(yè)區(qū)域，相對于擁擠不堪的市中心來說，北部的安靜、交通暢通，我相信是每個置業(yè)人看中的原因，規(guī)劃中的蘇曹公園、婦幼保健院還有教育配套，北部這個地域表現(xiàn)出的是潛力股，暫時可能不是很好，但北部規(guī)劃比較理想，商品房分配嚴(yán)重失調(diào)，這和中國經(jīng)濟(jì)有一定的關(guān)系，就是貧富差異化嚴(yán)重，城東、城西、城南、城北，城東對于邯鄲來說是比較高端的住宅區(qū)，比如安居?xùn)|城、拉德芳斯這些項(xiàng)目是邯鄲能數(shù)得上的，對于北部新城這塊地，提高置業(yè)品質(zhì)的，更多的人是二次置業(yè)，不是沒有房子住。

周邊配套不完善 投資可能先放置

北部新城周邊配套不是很完善，對于一些在這里買了房的人，可能還是會考慮一些，比如說出租，因?yàn)榻逃涮?、醫(yī)療配套沒有完全跟上，住起來又比較麻煩，但是像雞肋，棄之可惜食之無味，所以好多人想搶住了，占住了，住不住再說，哪怕我就是出租呢，也是比較劃算的。北部新城發(fā)展現(xiàn)在屬于前期，可能進(jìn)度有些不太滿意的地方，對于一些人來說，他們這些人坐等配套完善后，房價上漲，自己擁有的資產(chǎn)能夠翻倍。

資源分配不合理 生活成本會提高

因?yàn)楸辈啃鲁窃诮?xiàng)目比較多，真正還沒有入住多少人，所以先興盛起來的餐飲娛樂項(xiàng)目，對于餐飲業(yè)來說，人少，但又要維護(hù)一定的成本，可能相對來說，價格就比較高，受眾群體比較少的時候，成本就相對來說高了，如果不信的話，你可以去那里吃碗面，一定會貴上兩三塊錢的。