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到銀行申請公積金貸款？費時費力又來回折騰，費用也不低，往往還要等至少一兩個月才能放款，這是不少市民對申請公積金貸款的印象。而在實際交易中，就連開發(fā)商也“歧視”公積金貸款，因為公積金貸款回籠資金比商業(yè)貸款慢，不少開發(fā)商甚至用更多折扣和禮品等方式，來“誘惑”購房者選擇商貸，但最終結(jié)果是付出更多利息。

那么，怎樣才能既享受到公積金貸款的低利率，又能快速獲得貸款呢？通過廣州住房公積金管理中心下轄的廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心遞交申請，不失為一個較好選擇。不過目前該中心還只受理二手房的純公積金貸款，一手樓辦理仍需等到明年。

“一站式”搞掂貸款手續(xù)

據(jù)介紹，廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心是廣州住房公積金管理中心下轄的副處級事業(yè)單位，負責(zé)規(guī)范住房公積金貸款擔(dān)保，提供便捷而費用低廉的貸款擔(dān)保。自今年9月底正式開業(yè)以來，已為廣州市職工成功辦理公積金貸款超千筆。

“以往傳統(tǒng)模式的公積金貸款，從向銀行提出申請到公積金中心審批，來來回回要好幾個環(huán)節(jié)，但現(xiàn)在通過擔(dān)保中心，買房人只需在簽訂購房協(xié)議后，帶齊所需資料，直接到擔(dān)保中心業(yè)務(wù)大廳申請公積金貸款即可?！睋?dān)保中心主任孫晴介紹說，貸款人在業(yè)務(wù)大廳可同時辦理公積金貸款申請和擔(dān)保申請，前后只需跑兩趟(第一次為遞件，第二次面簽合同)便能搞掂所有貸款手續(xù)。

記者注意到，還有一個和以前很不同的是，擔(dān)保中心在收到房屋交易(或抵押登記回執(zhí))稅單、回執(zhí)證明后，就可為借款人向公積金中心申請?zhí)崆胺趴?，無需等待上述手續(xù)辦理完畢，這樣的做法大大減少了等待時間。如此一來，在貸款擔(dān)保資料齊全的情況下，從受理到審批放款，一般20個工作日就能完成，大大縮短了等待時間。

擔(dān)保費用最低800元

據(jù)悉，除了方便快捷外，走擔(dān)保渠道還能為貸款人省錢。

孫晴介紹說，根據(jù)相關(guān)批復(fù)，擔(dān)保中心按照低于廣州市擔(dān)保行業(yè)收費標準的基本原則，根據(jù)借款人貸款年限和資信狀況，制定了分檔次擔(dān)保服務(wù)費率標準，包括5年以內(nèi)和最長30年的5檔，擔(dān)保費率從最低3%。到最高7.5%。不等，由于目前還只能做二手樓，所以最高的手續(xù)費率是最長20年所對應(yīng)的6.5%。。以一筆20年期50萬元的貸款來算，需要支付擔(dān)保費用3250元(貸款金額×擔(dān)保費率)。擔(dān)保費最低為800元。

“這個擔(dān)保費在受理擔(dān)保時一次性收取，其中已包括房屋抵押登記、權(quán)證印花稅和委托公證等費用，除此之外不再收取其他費用。經(jīng)我們測算，比起市場上按揭、擔(dān)保業(yè)的平均水平，這個收費較低?！睂O晴告訴記者，已完成的擔(dān)保貸款平均每筆收費在2700元左右，以一筆最高80萬元的貸款來算，最多可節(jié)省五六千元。

不過需要注意的是，即使提前還清了住房公積金貸款，剩余擔(dān)保年限的擔(dān)保服務(wù)費也不再退還。此外，市民遞交貸款資料后，由擔(dān)保中心負責(zé)聯(lián)系指定的評估公司進行評估；如果有需要，借款人可以自行向指定的評估公司進行評估申請，評估費也需自行承擔(dān)，具體收費按評估公司的標準執(zhí)行。