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曾被業(yè)界視為調(diào)控“避風(fēng)港”的三線城市，目前泡沫風(fēng)險漸顯。而曾被房企視為調(diào)控中發(fā)展利器的“三線戰(zhàn)略”，也將面臨考驗。邯鄲作為三線城市中的一員也沒有被幸免，邯鄲樓市過剩，市場風(fēng)險居三線城市前20位。

三線城市市場風(fēng)險報告

樓市如冬天般寒冷 購房者更多是麻木

邯鄲作為三線城市，近兩年來不斷出現(xiàn)的在建住宅項目、鋪天蓋地的售樓廣告已經(jīng)讓人不知不覺中麻木了，周末或公眾假日，邯鄲開盤的新樓盤銷售中心，雖然廣告比較火，還邀請了有暖場的熱舞表演，但是購房者卻怎么也不買賬，冷冷清清的，只是觀望，有些樓盤甚至出現(xiàn)了寒冬的局面，這個冬天有點冷。雖然邯鄲樓市的泡沫并沒有那么嚴(yán)重，開發(fā)商還是很淡定，并沒有因為降價引起什么波瀾，但是銷售并沒有那么理想，邯鄲業(yè)內(nèi)策劃的一句話“不當(dāng)行政的銷售不是好策劃”，策劃都開始做銷售了，你說這個房地產(chǎn)市場還能夠淡然嗎？

曾經(jīng)的投資白熱化 如今市場出現(xiàn)過剩

樓市曾經(jīng)被人認(rèn)為是最能賺錢的行業(yè)，投資熱的這把火在冬天（政策的調(diào)控下）也奄奄一息了，不得不說的還是力挺樓市購房力的是剛需人群，可是房價的高漲，讓好多的剛需人群望而卻步，市場的承受能力還有那么大嗎？好多開發(fā)商買了地，還未動工建設(shè)，工地上一毛沒有，就開始賣了，好多雖然是準(zhǔn)現(xiàn)房了，賣了好幾年了，現(xiàn)在還有好多套被剩，我說的不是極個別的例子，而是普遍存在的現(xiàn)象，尤其要說商業(yè)投資，城市綜合體，的確邯鄲出現(xiàn)城市綜合體的時候，可以方便業(yè)主生活中的方便，可你是否想過地段，不是所有地段都適合做城市綜合體的，不是所有的項目都能走“城市綜合體”路線的，現(xiàn)在可好，凡是大一點的，有規(guī)模的都蓋上“城市綜合體”的帽子，邯鄲市場的購買力是有限的，最終的可能性，就是個別的城市綜合體在沒有完善的運營模式下成為了犧牲品。

邯鄲房價不是“白菜價”但市場卻是菜市場

邯鄲房價的確沒有降，還有逆勢增長的趨勢，但是市場現(xiàn)在的模式可真是菜市場的模式，好多開發(fā)商已經(jīng)放下了自己的身段，一方面開始重點將力度放到了推廣上，發(fā)傳單，不稀奇，好多大街小巷上，你都能看到有這樣的人穿梭，你的手中也無意當(dāng)中就能得到一兩張宣傳單頁，市場年底動靜不大，但在偏市區(qū)的區(qū)域還是出現(xiàn)了打折促銷，房價沒有降，但是打折促銷還是讓好多購房者看到了希望。

小編結(jié)語：邯鄲樓市過剩，風(fēng)險凸顯，我相信每個與“房”相關(guān)的人都無法去淡然，不管怎樣，作為購房者一定要擦亮眼睛，買房時要清楚你的投資風(fēng)險，作為開發(fā)商，也需要在這個市場上去“掙扎”，市場說明一切，我相信，只有有市場的產(chǎn)品才有最終的銷路。