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中國社會科學(xué)院發(fā)布2013年《住房綠皮書》指出，2012年住房市場調(diào)控初步實(shí)現(xiàn)抑制房價(jià)快速上漲等目標(biāo)

新華網(wǎng)消息 12月13日，由中國社會科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合主辦的 “2013年《住房綠皮書》發(fā)布暨2012-2013年住房形勢與政策研討會”在北京舉行。會議研討了中國住房發(fā)展面臨的現(xiàn)實(shí)問題和重大挑戰(zhàn)，分析了2011-2012年中國住房及相關(guān)市場走勢，預(yù)測了2012-2013年我國住房發(fā)展趨勢，并正式發(fā)布了由社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社出版的《中國住房發(fā)展報(bào)告（2012-2013）》。

住房綠皮書指出，2012年為鞏固樓市調(diào)控政策，中央堅(jiān)定不移的繼續(xù)加大政策實(shí)施力度，多次重申抑制不合理需求，堅(jiān)持限購等房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松，初步實(shí)現(xiàn)了次優(yōu)的目標(biāo)即：第一，初步抑制了房價(jià)快速上漲的局面，考慮到居民收入不斷增長的趨勢，住房相對價(jià)格實(shí)現(xiàn)下降；第二，保障性住房建設(shè)計(jì)劃提前超額完成。20121至10月份，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程新開工722萬套，基本建成505萬套。第三，宏觀經(jīng)濟(jì)不僅初步實(shí)現(xiàn)企穩(wěn)回升，并出現(xiàn)了一些積極的變化。消費(fèi)成了重要的驅(qū)動力量，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)有所好轉(zhuǎn)，宏觀經(jīng)濟(jì)正在減弱對房地產(chǎn)的依賴。

2012年沒有實(shí)現(xiàn)“房價(jià)理性回歸”的最優(yōu)目標(biāo)：原因在于，在房價(jià)總體回落的趨勢下，應(yīng)對宏觀經(jīng)濟(jì)的下降過速的微調(diào)政策的波及到了房地產(chǎn)，加上地方政府執(zhí)行政策變相放松，引起市場預(yù)期逆，導(dǎo)致的市場出現(xiàn)恐慌情緒，由于7月份前后出現(xiàn)突然回漲的反復(fù)，打亂房地產(chǎn)理性回歸的進(jìn)程，盡管隨后中央再度從嚴(yán)行政調(diào)控政策，各方預(yù)期再度發(fā)生改變，但市場改變了明顯回落的軌跡，再次進(jìn)入震蕩微漲階段。