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建設銀行北京分行將首套房貸款利率上調到基準利率的1.05倍，申請貸款人如果希望盡快放款，就需要主動上浮利率到基準利率的1.1倍。在房價或將進入拐點時期，此舉引發(fā)房地產市場高度關注。

記者統(tǒng)計發(fā)現，目前已經有14個城市開始上調首套房貸款利率。這些城市以東部一線城市為主，其次為中部城市，西部城市除了成都外，其他還未見有相關報道。

記者盤點發(fā)現，各城市首套房貸款利率上調幅度差異較大。目前北京、上海、廣州、深圳、杭州的大部分銀行上調幅度普遍在5%~10%；而成都、濟南在5%~20%；長沙、武漢則更高，為10%~30%；長春創(chuàng)各城市紀錄，部分股份制銀行最高上調50%，利率高達10.575%。

事實上，從今年年初開始至今，上海、杭州等全國十余城市的部分銀行已陸續(xù)上調首套房貸款利率，從7折、8.5折優(yōu)惠上調到基準利率，目前又繼續(xù)上浮5%~30%。

有專家表示，銀行這一舉措對剛性需求的購房者影響較大，將讓本不景氣的樓市“雪上加霜”；也有專家表示，目前房價有下跌趨勢，房貸風險高，銀行根據風險調利率，上浮房貸利率在情理之中。

中國社科院金融研究所研究員易憲容表示：“炒房存在，房價就很難降下來，所以必須通過提高貸款利率來進行調整?！彼J為，按揭貸款利率達到10%以上的時候，房價就會全面下跌。易憲容預計，接下來全國范圍內銀行房貸利率肯定還要提高，房價也會隨之下跌。首套房貸款利率調整也為存量房利率上調埋下伏筆。