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央行數(shù)據(jù)顯示，前三季度房地產(chǎn)貸款增長加快，主要是個人購房貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速回升。不過，整體來看，房地產(chǎn)貸款仍然趨緊。其中，個人購房貸款余額7.8萬億元，同比增長12.6%，高過房產(chǎn)開發(fā)貸款的12.1%和地產(chǎn)開發(fā)貸款的7.3%。這也間接地說明目前市民的購房行為正在消化一部分存量房。

昨日，央行發(fā)布《2012年三季度金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》，報告顯示，第三季度房地產(chǎn)貸款增長加快，不過，整體來看，房地產(chǎn)貸款仍然趨緊。

前三季度，金融機構(gòu)人民幣貸款余額增加6.72萬億元，同比多增1.04萬億元，但是房地產(chǎn)貸款僅增加982億元，同比少增102億元。

數(shù)據(jù)顯示，前三季度房地產(chǎn)貸款增長加快，主要是個人購房貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速回升。其中，個人購房貸款余額7.8萬億元，同比增長12.6%，高過房產(chǎn)開發(fā)貸款的12.1%和地產(chǎn)開發(fā)貸款的7.3%。有分析認為，個人購房貸款的增速大于房地產(chǎn)貸款，也間接地說明目前市民的購房行為正在消化一部分存量房。

保障房開發(fā)貸款大幅增加

保障性住房開發(fā)貸款余額5215億元，同比增長61.7%，前三季度增加1300億元，占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款增量的60.2%。專家分析稱，今年以來，各家銀行在壓縮其它商業(yè)性住房開發(fā)貸款的同時，將增量主要用于支持保障房建設(shè)。同時，銀行間市場的債務(wù)融資工具也開始對保障性住房開發(fā)貸款提供資金支持。

房地產(chǎn)貸款雖然有所增加，但是總體增幅不大，專家分析，在房地產(chǎn)泡沫尚未完全擠出、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策毫不動搖、房地產(chǎn)信貸系統(tǒng)性風險仍未完全化解的情況下，房地產(chǎn)相關(guān)貸款還是會嚴格控制在與整體經(jīng)濟發(fā)展同步的軌道上。

三季度的貸款投向特點

企業(yè)短期貸款和票據(jù)融資同比多增；

固定資產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回升；

小微企業(yè)貸款繼續(xù)快速增長；

輕工業(yè)中長期貸款增速回升；

服務(wù)業(yè)中長期貸款加快增長；

“三農(nóng)”貸款增速全面回升；

房地產(chǎn)貸款增長、住戶貸款增速提高；

中、西部地區(qū)貸款快速增長，東部地區(qū)貸款增速回升。