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10月10日下午，國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于第六批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定，其中調(diào)整143項(xiàng)行政審批項(xiàng)目，包括“房地產(chǎn)預(yù)售許可”審批權(quán)下放，由原來(lái)的“縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門”，下放至“設(shè)區(qū)的市級(jí)、縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門”。

對(duì)此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，國(guó)務(wù)院下放商品房預(yù)售審批權(quán)旨在加快商品房預(yù)售審批速度，加快商品房供應(yīng)速度，從而在限貸限購(gòu)等一系列限制需求的前提下，加大供應(yīng)力度，平抑房?jī)r(jià)。當(dāng)然，下放審批權(quán)，也會(huì)讓審批部門更好的從更細(xì)分的市場(chǎng)狀況來(lái)調(diào)節(jié)市場(chǎng)，調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)和供應(yīng)，避免在整體房?jī)r(jià)上搞統(tǒng)計(jì)數(shù)字游戲，弱化調(diào)控效果。再綜合考慮近日政府推出的土地出讓環(huán)節(jié)要考慮開發(fā)商拿地后的開工和預(yù)售周期因素，政府調(diào)控的思路正從限制需求逐步轉(zhuǎn)向力促供應(yīng)。