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2012年9月份，常州五大區(qū)共實現(xiàn)商品房簽約6669套，環(huán)比8月份上漲33.8%，其中住宅簽約4919套（含別墅45套），環(huán)比上漲16.5%。9月份，四周來簽約量持續(xù)走高，月底多盤節(jié)前搶跑，13盤扎堆開盤，又為簽約量貢獻(xiàn)不少，住宅日均成交164套。除去超500套保障房的簽約量，今年9月份住宅日均簽約量同比（2011年9月份住宅日均簽約量88套）翻番，成色超預(yù)期。

7盤簽約總價過億 龍湖搶2席位

在簽約總價TOP10榜單中，有7盤簽約總價過億，其中包括龍湖地產(chǎn)的兩個項目。龍湖地產(chǎn)在常州共有3個項目，龍湖香醍漫步項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖、龍湖龍譽(yù)城項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖和龍湖原山，本月龍湖香醍漫步項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖和龍湖龍譽(yù)城項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖分別以178套和75套的簽約量搶到簽約總價TOP10榜單的兩名席位，分列第二和第四，并且簽約總價均過億。

龍湖兩項目的高簽約總價讓人想到的可能是龍湖的別墅帶來的高效益，但本月簽約數(shù)據(jù)顯示，兩個項目只有龍湖龍譽(yù)城有1套別墅的簽約，過億的銷售業(yè)績均為普通住宅帶來。其中龍湖香醍漫步已是連續(xù)3個月入圍簽約總價TOP10，該項目已連續(xù)兩個月未有開盤動作，但本月簽約總價位列亞軍，與“1萬抵5萬”給力促銷和178套的高簽約量有著密不可分的聯(lián)系。

和龍湖香醍漫步均未有開盤動作的龍湖龍譽(yù)城，9月75套的簽約量略低了些，但位于鐘樓區(qū)的地段和6223.58—12908.8元/平米的簽約價格為過億的簽約總價貢獻(xiàn)不少。

以量換價為主調(diào) “最貴的房子”再入圍

本月住宅簽約量排行榜中，過百的項目共有7盤，另5盤簽約量在97-99之間，這12銷量盤有7盤榮登簽約總價TOP10榜單。以此可見，簽約總價TOP榜中，多為以量換價。

位于武進(jìn)區(qū)的新城香溢瀾橋項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖項目，該盤簽約229套（其中別墅6套），位列第三，簽約總價超1.7億元，奪得銷售業(yè)績冠軍。該項目9月首推高層房源，成為“日光盤”，下旬又應(yīng)市加推，別墅圈與星級學(xué)校的配套，以及本土優(yōu)質(zhì)開發(fā)商的保證，兩次開盤均取得熱銷。

本月簽約544套的銷量冠軍采菱公寓，雖屬保障房，單價低，在2523.32—3812.15元/平米之間，但超500套的簽約量使其簽約總價位列榜單第五。8月份的雙冠盤天祿西瑤苑項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖，本月也收成不錯，287套的簽約量，簽約總價約1.5億，奪得亞軍地位。

在排行榜中，7月份業(yè)績冠軍，被冠名為“常州最貴的房子”的御翠園項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖，9月又入圍。簽約量僅為54套，但簽約總價卻高達(dá)1億多，可想而知，簽約價格是該盤銷售業(yè)績走高的最主要因素。據(jù)統(tǒng)計，該盤毛坯房的簽約價格在11405.8—12059.74元/平米之間。優(yōu)質(zhì)地段、品質(zhì)、品牌帶來的附加價值讓御翠園項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖過萬的毛坯房仍受熱捧，“御翠園12000元/平米的價格真心不貴”，一位業(yè)內(nèi)人士說道。