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上海十一房展會將于10月3日舉行。據(jù)了解，本次房展會萬科、綠地、保利等龍頭房企齊聚展覽中心。而值得注意的是，此次萬科參與十一房展會是繼缺席3月和5月上海房展會后的再次回歸。

對此，全國房地產(chǎn)商會理事李驍表示，眾多大房企面臨市場變化向來都是以積極地銷售態(tài)度面對。而對于萬科的回歸，上海盤谷房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理宋海表示，萬科此次回歸是其作為大型房企是其戰(zhàn)略意圖變化的表現(xiàn)，而且上海萬科旗下還有不少項目有新房源推出。

龍頭房企齊聚十一房展會

2012年十一房展示會將于10月3日開幕，而據(jù)主辦方相關(guān)工作人士表示，本次房展有100多家參展商。

與前兩次龍頭企業(yè)頻頻缺席不同，本次房展會上，萬科、恒大、綠地、保利等國內(nèi)龍頭房企將齊聚本次房展會。

對此，李驍表示，大型房企面臨市場的銷售態(tài)度向來都非常積極，即使其在前幾個季度有不錯的成交，但面對后期的市場，他們并不會放松。他們會繼續(xù)增加供應，以完成銷售業(yè)績。

9月新增供應量逐步上漲，如上周實際開盤9個項目，新增供應量同比上漲146%，業(yè)內(nèi)表示后期新增供應量還會繼續(xù)上揚。

宋海表示，新增供應量上升還說明了眾多房企在抓緊這個銷售旺季以沖擊銷售目標，龍頭房企齊聚便是因為這個。

萬科時隔兩屆重返房展會

萬科自去年10月份參展后，缺席了今年三月及五月舉辦的上海房展會。而其本次將回歸房展。

據(jù)新浪樂居了解，上海萬科旗下除個別尾盤項目外，如萬科金色華亭、萬科金色領(lǐng)域等五個項目向新浪樂居表示，將會在本次展會上展示。

萬科金色華亭售樓員說到，“這次房展會上會有我們項目的展位，而萬科的其余幾個項目也會參展”。

萬科清林徑售樓員表示，“我們會參與本次房展會，而具體的優(yōu)惠還并未得到通知”。

對此，宋海表示，萬科作為大型房企，其前幾個月的成交有著不錯的成績，而本次的參展定是出于其現(xiàn)有策略，在以一種積極的銷售態(tài)度面對市場變化。

他還說到，萬科上海項目有眾多新房源將推，該公司一定確立了新的銷售目標，并正在積極的采取措施去達成。

業(yè)內(nèi)不具名人士稱，萬科在上海部分項目如萬科金色領(lǐng)域此前剛拿到預售證，在9月22日就已經(jīng)開盤，但只開了部分房源，其本次參展應當是為了將新房源進行一次有效的展示，并加強剩余房源的去化。

業(yè)內(nèi)稱本次展會或“人氣高 買氣低”

對于十一房展會的即將啟幕，復旦大學地產(chǎn)運營研究所所長蔡為民表示，本次房展會的人氣會很高，但出手買房者應該不會有很多，“人氣高而買氣低”。

近日新浪樂居調(diào)查顯示，62%受訪者表示不會在展會上出手買房。79.7%受訪者表示期待房展會上房企會給出大幅優(yōu)惠。

宋海表示，眾多開發(fā)商對于參展的主要目的還是在于展示與推廣，而成交并非是其參展的第一目的。

眾多購房者期望房企給出大幅優(yōu)惠這一比例占到將近8成。

對此，李驍表示，上海市房價還是處于一個高位，需求量很大，但房企給出大幅優(yōu)惠的可能性不大。優(yōu)惠一定會有，但多是為了配合參展，應景而為的促銷，不痛不癢。他認為，本次房展會無論是人氣還是成交，應當會不溫不火。