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燕趙都市報記者獲悉，就在國務(wù)院督查地方樓市調(diào)控的同時，住建部發(fā)布了《關(guān)于做好“十二五”住房發(fā)展規(guī)劃編制工作的通知》以下簡稱《通知》，緊鑼密鼓地推進住房頂層設(shè)計。與此同時，有關(guān)房產(chǎn)稅試點的改革步伐也在加快推進。

明確開征房產(chǎn)稅

“中房協(xié)參與撰寫的房地產(chǎn)‘十二五’規(guī)劃初稿，已上報至機關(guān)（住建部）。 ”8月23日，曾參與制訂房地產(chǎn)“十二五”規(guī)劃初稿的原建設(shè)部體改司官員、中房協(xié)副會長朱中一告訴記者，該初稿正在等待各方的意見反饋。據(jù)悉，該稿已抄送發(fā)改委、國土部、財政部等相關(guān)部委，這些部門也要參與制定各自相關(guān)的部分內(nèi)容。

朱中一介紹，對于業(yè)界廣為關(guān)心的房產(chǎn)稅問題，房地產(chǎn)“十二五”規(guī)劃中明確寫道：“贊同開征房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅?！薄斑@也符合國家“十二五”規(guī)劃中提出的要求，即‘有必要研究推進房產(chǎn)稅改革’。”他說。

朱中一強調(diào)，開征房產(chǎn)稅有一個前提，就是“不要給大多數(shù)老百姓增加壓力”，此外設(shè)定合理的稅收范圍也很重要。朱中一認(rèn)為，房產(chǎn)稅的開征還鼓勵持有多套房產(chǎn)的人，“把多余的房子吐出來，讓房地產(chǎn)市場活起來?！?/p>

在采訪中，專家們普遍認(rèn)為，在房地產(chǎn)業(yè)“十二五”規(guī)劃中一定會體現(xiàn)出“短期看信貸，中期看土地，長期看結(jié)構(gòu)”的房地產(chǎn)調(diào)控思路。

“除金融和土地兩大房地產(chǎn)核心環(huán)節(jié)外，財稅政策也非常重要。”8月23日，中國房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院院長謝逸楓說，投機瘋長、炒房猖獗和房價飆升，這都是住房結(jié)構(gòu)不合理的表現(xiàn)，開征房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收可以緩解矛盾。“支持開征房產(chǎn)稅，規(guī)劃很明確?！?/p>

支柱產(chǎn)業(yè)被動搖

據(jù)悉，在整個規(guī)劃的起草過程中，這份規(guī)劃中敏感的內(nèi)容還包括，是否一如既往地沿用“房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)”的表述?！氨M管是個名分，但現(xiàn)在卻變得異常敏感?！敝性禺a(chǎn)總監(jiān)張大偉說。

參與房地產(chǎn)業(yè)“十二五”規(guī)劃制定的專家們傾向于承認(rèn)房地產(chǎn)拉動國民經(jīng)濟的作用，但提出對“支柱”重新釋義。