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北京市住建委日前下發(fā)了修改過的開發(fā)商違規(guī)罰分標(biāo)準(zhǔn)，新增內(nèi)容包括開發(fā)商對(duì)限購(gòu)資格審核、曾被曝光的部分違規(guī)銷售行為等。如同司機(jī)的駕駛證罰分，一旦超分，開發(fā)商也將面臨嚴(yán)重后果，輕則整頓，重則吊銷執(zhí)照。

在最容易出現(xiàn)問題的銷售環(huán)節(jié)，新處罰標(biāo)準(zhǔn)主要聚焦在開發(fā)商捂盤惜售、虛假銷售、一房?jī)少u等行為。此外，由于樓市調(diào)控政策的原因，開發(fā)商在限購(gòu)資質(zhì)審核上也將承擔(dān)更多責(zé)任。

在限購(gòu)資格審核方面，《標(biāo)準(zhǔn)》明確開發(fā)商如果未按照規(guī)定收取和留存限購(gòu)政策要求的相關(guān)材料，或未對(duì)購(gòu)房人所提供的購(gòu)房相關(guān)資料進(jìn)行核查的，將被暫停網(wǎng)簽、責(zé)令限期整改。

在開發(fā)商銷售行為方面，有以下行為的，將被責(zé)令限期整改：未在三日內(nèi)一次性公開全部銷售房源、未嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明白標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售的；采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、雇人排隊(duì)等手段制造虛假銷售旺盛的等。

對(duì)于此前經(jīng)常被曝光的“一房?jī)少u”，新規(guī)提出，在未解除商品房買賣合同前，將商品房再行銷售給他人的企業(yè)，不但會(huì)被處以警告、責(zé)令限期改正，并可處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。更為嚴(yán)重的是，一旦查明“一房?jī)少u”行為構(gòu)成犯罪的，項(xiàng)目或企業(yè)負(fù)責(zé)人移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

此外，對(duì)于開發(fā)商交房后經(jīng)常遇到的物業(yè)問題，新規(guī)中增加了20余條規(guī)定，以期更好地保護(hù)業(yè)主的權(quán)益。根據(jù)新規(guī)定，企業(yè)扣分累積20分時(shí)，市住建委依法核查開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件，核查不達(dá)標(biāo)的，依法降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；將該公司違法違規(guī)行為有關(guān)情況通報(bào)市國(guó)土資源局和市工商局，建議有關(guān)部門在企業(yè)工商年檢和土地投標(biāo)時(shí)給予限制。新修訂的2012版《標(biāo)準(zhǔn)》將于下月1日起正式執(zhí)行。