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業(yè)內(nèi)人士透露，商業(yè)銀行針對全國大型房企的“優(yōu)待”由來已久，此前各商業(yè)銀行有房企“紅名單”，只有“紅名單”上的房企才能獲得開發(fā)貸款。去年下半年以后，各商業(yè)銀行實(shí)行名單制管理，收窄了開發(fā)貸款投放范圍。而在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控最為嚴(yán)厲的時(shí)候，大型房企在批貸方面也不太容易。

“眼下的情況就是大房企‘吃肉’，小房企‘喝湯’了?！鄙虾Ｊ幸患抑行》科蟮呢?fù)責(zé)人楊曦直言，近期開發(fā)貸的確出現(xiàn)一定寬松，但是中小房企申請貸款仍舊不是那么容易。某些在地方上實(shí)力雄厚的城投企業(yè)，或者有央企背景的中小房企，近期在銀行也能獲得房地產(chǎn)開發(fā)貸款。他表示：“近期房地產(chǎn)信托這條融資渠道也較為活躍。據(jù)我了解，不少中小房企到期還本付息的問題都通過房地產(chǎn)信托渠道解決了?！?/p>

某全國性的龍頭房企相關(guān)人士向中國證券報(bào)記者表示，大型房企對于開發(fā)貸“定向?qū)捤伞钡母惺芤话惚容^滯后，因?yàn)榈胤椒止痉答伒娇偛啃枰獌扇齻€月的時(shí)間。該人士稱，大型房企更關(guān)心的是銀行對于企業(yè)的授信額度，并表示“近期正在申請新的開發(fā)貸額度”。

中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)表示，在住宅交易回暖的背景下，房企資金回籠較為明顯，資金面大大改觀。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著幾個月來的成交量上漲，房企資金壓力明顯改善。同時(shí)，樓市庫存減少，房企對后市的預(yù)期與上半年相比也產(chǎn)生了較大變化，拿地積極性提高，對于房地產(chǎn)開發(fā)貸的需求也在上升。

鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，保利、萬科、龍湖、華潤等10家龍頭房企，年內(nèi)置地金額已達(dá)820億元。進(jìn)入9月以后，萬科等龍頭房企拿地力度依然不小。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉指出，對房企而言，在經(jīng)歷了近20個月的持續(xù)去庫存化后，各房企拿地補(bǔ)倉迫在眉睫，房地產(chǎn)開發(fā)貸款需求必然增大。