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相隔一個(gè)月，協(xié)信又在上海灘再落一子。

9月20日，協(xié)信旗下子公司重慶協(xié)信遠(yuǎn)航投資顧問有限公司以12.6246億元摘得閘北區(qū)474街坊1丘地塊，折合樓板價(jià)7500元/平，溢價(jià)率15.39%。

資料顯示，該地塊東至平型關(guān)路，南至規(guī)劃云飛東路，西至壽陽路，北至江場路，出讓面積56109.3平方米，容積率3，起始總價(jià)10.94億元，起始樓板價(jià)6500元/平，為商辦用地，其中辦公年限50年，商業(yè)年限40年。

值得注意的是，根據(jù)出讓規(guī)定，該地塊規(guī)劃沒有酒店式辦公這一類別，并要求商業(yè)設(shè)施應(yīng)長期持有，至少自鑒定土地出讓合同起10年以上，若企業(yè)需出售則必須向區(qū)商業(yè)主管部門(區(qū)商務(wù)委)申報(bào)審批。

如無意外，這將是協(xié)信旗下又一座全持有的綜合體。

再入上海

包括閘北地塊，短短一個(gè)月內(nèi)，協(xié)信就在上海土地市場投入了近26億元，競得土地面積共10.16萬平方米。

今年8月22日，協(xié)信首次入滬，并以13.0664億元的底價(jià)競得閔行區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)北片區(qū)12號地塊。據(jù)悉，協(xié)信將在此地塊打造近二十萬平米的高品質(zhì)商業(yè)辦公綜合體。

閔行區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)北片區(qū)12號地塊位于閔行區(qū)虹橋核心區(qū)域，宗地面積為45516.2平方米，容積率為2.5，可建筑面積11.37萬平方米。該地塊用途分為兩部，其中10-02為商業(yè)用地，出讓年限為40年；12-01為其他商服用地，出讓年限為50年(辦公文化出讓)。

其實(shí)在這七天之后，協(xié)信亦曾參與上海松江國際生態(tài)商務(wù)區(qū)14號住宅地塊的競拍，然不敵萬科最終告敗。

觀察協(xié)信這一個(gè)月以來在上海土地市場上的表現(xiàn)，顯然也看出協(xié)信對上海市場的看好。據(jù)協(xié)信相關(guān)人士透露，協(xié)信仍然有在上海繼續(xù)拿地的打算與期望，但還要視乎土地的具體情況。

而協(xié)信集團(tuán)CEO劉愛明早前亦表示，上海是中國一線城市，是國家中心城市，經(jīng)濟(jì)、科技、金融中心，也是房地產(chǎn)行業(yè)的戰(zhàn)略高地，故一直位于協(xié)信集團(tuán)的重要的戰(zhàn)略規(guī)劃范疇之列。

按照協(xié)信的初步規(guī)劃，上述兩項(xiàng)目都會打造成"星光系列"產(chǎn)品，但兩個(gè)項(xiàng)目的定位有一定的交錯(cuò)性，至于具體是哪個(gè)產(chǎn)品類型目前還沒有確定。

全國擴(kuò)張

星光系列是協(xié)信第三代產(chǎn)品，包括星光68、南坪星光時(shí)代、星光天地和城立方、星都會、星瀾匯、協(xié)信中心等產(chǎn)品類型。

劉愛明日前在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)亦透露，其中星光68是定位城市高端奢侈型的商場，規(guī)模一般在5萬平方米。星光時(shí)代則以年輕時(shí)尚消費(fèi)為主，主要在城市副中心，規(guī)模一般在10到15萬平。星光天地也叫社區(qū)生活品質(zhì)中心，以社區(qū)型商業(yè)為主，規(guī)模也在5萬平方米左右。

協(xié)信有意借星光系列實(shí)現(xiàn)全國擴(kuò)張。據(jù)悉，協(xié)信地產(chǎn)還計(jì)劃將在5年內(nèi)開設(shè)50家"星光"系商業(yè)產(chǎn)品。據(jù)了解，目前，協(xié)信商業(yè)經(jīng)營、在建、擬建的城市綜合體項(xiàng)目近200萬平方米，計(jì)劃在2015年達(dá)到500萬平方米。

這也意味著，協(xié)信需要更多的土地以配合發(fā)展的需要。

實(shí)際上，進(jìn)軍上海也是協(xié)信全國擴(kuò)張的其中一步。據(jù)了解，今年協(xié)信還將會在北京、杭州、西安、昆明、長沙等國內(nèi)重點(diǎn)城市進(jìn)一步進(jìn)行拓展，預(yù)計(jì)今年在全國的入駐城市將達(dá)到七、八個(gè)。

協(xié)信相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，協(xié)信地產(chǎn)全國擴(kuò)張的主要方向，是長三角、環(huán)渤海和以重慶為中心的中西部。

"我們是重慶本土企業(yè)，自2009年提出走出重慶，至今也才三年時(shí)間，而我們一般決定走出去到落地，也需要一年時(shí)間，因此，我們在2010年、2011年才在成都、無錫、蘇州等地落子，但我相信，未來公司的版圖將擴(kuò)張到十幾個(gè)城市。走出去的機(jī)會很重要，我們抓住這個(gè)機(jī)會就必須要發(fā)展"，劉愛明日前如此所陳。