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據(jù)港媒報道，市況好轉(zhuǎn)，部分內(nèi)房股創(chuàng)出52周新高，集資潮隨即出現(xiàn)，本月股價表現(xiàn)較突出的龍湖地產(chǎn)(0960)率先落實配股集資。據(jù)市場消息，因配售反應(yīng)理想，龍湖地產(chǎn)集資總額由最初4億美元加碼至6億美元（約合港幣46.8億元）。

截至今晨零時為止，有關(guān)方面尚在處理認購，故配股仍未定價。據(jù)市場消息，昨下午六時配股細節(jié)剛出臺時，只原定集資約4億美元，由于認購反應(yīng)理想，至晚上8時后已加碼至6億美元。

據(jù)悉，龍湖地產(chǎn)表明集資是為了拿地。這次是近月第6家集資的內(nèi)房股，亦是首家采用配股形式，券商均認為，龍湖可能會打開內(nèi)房配股潮的序幕，行動陸續(xù)有來。

集資為拿地

是次龍湖將以先舊后新方式配股集資，配售價為每股11.88元至12.38元，較昨日收市價12.9元，有4％至7.9%折讓。配售股份占現(xiàn)有股份4.65%，設(shè)有90天的禁售期，配售代理為花旗、高盛。龍湖昨日收市雖只微升0.2％，但今個月以來累升15.4％，是表現(xiàn)最好的內(nèi)房股之一。

配售文件表明，此次集資是為了購買土地及滿足一般營運需要。集團并發(fā)新聞稿稱，由于近期股價表現(xiàn)合理，使得集團作出此次安排，并認為配股的折讓區(qū)間十分合理，而市場對配股的反應(yīng)熱烈。

已有5內(nèi)房發(fā)債

內(nèi)房股近日集資不絕，除龍湖外，上周已傳出佳兆業(yè)(1638)有意發(fā)行總值2.5億美元(約19.5億港元)債券，連同路勁(1098)、富力(2777)及華潤置地(1109)先后所發(fā)的票據(jù)及簽訂的銀行貸款，上述5家內(nèi)房商于近兩個月合共集資達130億元。

“內(nèi)地市道其實未有明顯好轉(zhuǎn)，部分地產(chǎn)商想低價買地?！钡谝簧虾Ｊ紫呗詭熑~尚志稱，美國推QE3(第三輪量化寬松措施)推高其股價，創(chuàng)造集資的有利條件，抽水潮可能還會延續(xù)?！艾F(xiàn)時銀行利息仍高，且部分銀行對內(nèi)房的貸款較嚴謹，因此它們選擇配股或發(fā)債”。

持174億人幣 并非缺錢

龍湖則表示，此次配股旨在提高公司股票在二級市場的流動性，而所得資金還會用作支付近期新增的城市核心項目的地價，包括近期取得的杭州濱江和大連東港兩個項目。

事實上，龍湖并非缺錢，截至上半年，其手頭現(xiàn)金共有174.7億元人民幣，凈負債率亦僅49％，兩項數(shù)據(jù)在一眾內(nèi)房股中都屬于穩(wěn)健。

海通國際中國業(yè)務(wù)部副總裁郭家耀稱，集資可能反映集團對后市不看好，對政策仍存有戒心，因此想保留更多資金，增加靈活性，不排除其它股價較好的內(nèi)房股亦會配股集資。