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瞄準(zhǔn)房地產(chǎn) 努力防通縮
地產(chǎn)金融 2012年09月19日 來源:中國證券報 我要評論 掃描到手機(jī)

美聯(lián)儲推出第三輪量化寬松措施(QE3)政策后,共和黨總統(tǒng)候選人羅姆尼就此表示,這是美聯(lián)儲為了奧巴馬總統(tǒng)連任而不得不采取的措施。在美國,從尼克松總統(tǒng)時代起就有一句名言:總統(tǒng)不會因為通脹落選,但會因為失業(yè)率落選。在不考慮政治因素的前提下,我們需要認(rèn)真思考這次量化寬松政策的經(jīng)濟(jì)后果是什么。

QE3不同于前兩次量化寬松政策。這三次政策都是從供給而不是從需求出發(fā)的貨幣政策,前兩次QE可以說是單純的貨幣政策,美聯(lián)儲買的主要是國債;QE3則不同,是有方向地投放貨幣。美聯(lián)儲買的是機(jī)構(gòu)抵押貸款支持證券(MBS)房貸債,集中支持房產(chǎn)業(yè)。根據(jù)路透社對52個經(jīng)濟(jì)學(xué)家所作的調(diào)查,到這輪量化寬松措施結(jié)束,美聯(lián)儲可能向市場注入6000億美元左右。

這次量化寬松措施有幾大特點:第一,無限量;第二,無限期;第三,可預(yù)見;第四,直接同失業(yè)率水平掛鉤;第五,所買債券基本集中在一個行業(yè)。美聯(lián)儲盡管表示美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇正在加快,但還是推出了空前的寬松政策,走進(jìn)了一個沒有經(jīng)驗的陌生領(lǐng)域。美聯(lián)儲還稱,終止QE3的前提是美國的失業(yè)情況有實質(zhì)的改善,但是并沒有具體說明什么是實質(zhì)的改善。有經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析指出,這應(yīng)當(dāng)是指非農(nóng)失業(yè)率降至7%。

QE3是一項不成功就不停止的政策。2002年,在討論如何對付美國出現(xiàn)類似1929年經(jīng)濟(jì)危機(jī)和日本經(jīng)濟(jì)蕭條帶來的通縮風(fēng)險時,伯南克說,由于美元的世界貨幣地位,美國不會有這樣的問題。他引用弗里德曼用直升飛機(jī)撒錢的比喻說,美聯(lián)儲即使用盡了其他政策手段,最后還可以無限制地向社會提供流動性。有人因此戲稱他為“直升飛機(jī)伯南克”?,F(xiàn)在,“直升飛機(jī)伯南克”真的出現(xiàn)了。

美聯(lián)儲此次把注意力集中在房地產(chǎn)市場是有道理的。阻礙美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇眼下有兩大因素:房地產(chǎn)市場和歐債危機(jī)。此次QE3有兩個任務(wù):減輕社會房貸債務(wù)和增加房地產(chǎn)投資。美聯(lián)儲有能力控制前者,后者則取決于金融市場。如果由于房貸債務(wù)減輕,房貸利率降低,金融機(jī)構(gòu)大舉投資房地產(chǎn)市場,那么兩個任務(wù)就統(tǒng)一了。但是,如果其他高風(fēng)險投資(譬如說商品交易或外匯套利)提供更高更快的收益,那么,貨幣就會流向那些領(lǐng)域。由于債券收益長期低于歷史水平,利率長期接近零,美國不少金融機(jī)構(gòu)目前日子都不好過。以目前美國的經(jīng)濟(jì)情況和目前的價位,美國股市上行余地也有限。因此,金融機(jī)構(gòu)很有可能把剩余資金投向高風(fēng)險資產(chǎn)而不是房地產(chǎn)市場。

貨幣流進(jìn)商品市場和金融市場,必然打破市場價格的現(xiàn)有平衡,造成投機(jī)追高。零利率的美元大量存在,美元流入高利率或匯率向上浮動的國家進(jìn)行套利就不可避免。大量美元不斷注入市場,稀釋了美元價值,美元的貶值也在情理之中。美聯(lián)儲實行無限量化寬松政策的最大動機(jī),應(yīng)當(dāng)是推高資產(chǎn)價值,降低美元價值,幫助去杠桿化的平穩(wěn)實現(xiàn),防止通縮風(fēng)險。這樣的經(jīng)濟(jì)后果,并不違背美聯(lián)儲的初衷。

此次QE3最大的目的不是刺激經(jīng)濟(jì),更大的側(cè)重點是在防止在去杠桿化的過程中出現(xiàn)通縮。對所有的人來說,QE3都帶來了一個陌生的世界。

[責(zé)任編輯:書嬌]
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