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近日，南寧掛牌出讓兩宗地塊，其中東葛路延長線南側ＧＣ２０１２－０６９地塊以底價６９９萬元／畝成交，被萬達集團以１１．５億元總價購入，成為今年的南寧新“地王”。業(yè)內人士分析指出，萬達的入駐不僅將使該地成為南寧新的商業(yè)中心，也將帶動周邊商品房房價、房屋租金的大幅上漲。

業(yè)內人士透露，萬達集團在沒有競爭對手的情況下，以高出起始價２萬元／畝的價格，將ＧＣ２０１２－０６９地塊收入囊中。此地塊位于東葛路南側，面積約１７２畝，是南寧市今年出讓面積最大的地塊。

大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司華南區(qū)總經(jīng)理劉海波表示，萬達看好南寧和北部灣的發(fā)展前景，將會在南寧打造一個全業(yè)態(tài)商業(yè)化國際綜合體。按出讓條件，這里將建一個不少于９萬平方米的購物中心、不少于３．５萬平方米的國際知名品牌五星級酒店以及放映廳不少于１２個、總座位不少于２５００個的電影院等。

業(yè)內人士指出，東葛路上建成商業(yè)綜合體后，將對東葛路片區(qū)乃至整個南寧的商圈格局產(chǎn)生較大影響。該地塊位于城市中心，交通便利，有眾多消費者，新萬達毫無疑問將會成為城市新的商業(yè)中心，并使整個區(qū)域價值得到提升。

也有分析人士指出，萬達廣場已經(jīng)形成了自己的獨特模式，通過項目形成一個商圈，以商業(yè)帶動商務樓和住宅的發(fā)展，形成一個群聚效應。從以往經(jīng)驗來看，不管在哪個區(qū)域，萬達廣場都是當?shù)氐牡貥诵皂椖?，也必將帶動周邊房價的上漲。

敏感的房東們顯然已經(jīng)嗅到了“新地王”帶來的增值氣息，不少周邊二手房的價格和房租已經(jīng)“聞風而漲”，新樓盤前景也被廣泛看好。

記者在５８同城、安居客等二手房網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)，自從８月中旬南寧發(fā)布出讓公告，計劃建設商業(yè)綜合體后，東葛路、鳳嶺北等地段二手房房價不斷上漲，現(xiàn)在已迫近金湖廣場附近小區(qū)房價水平，而金湖廣場已經(jīng)是南寧商業(yè)核心區(qū)之一。

同時，記者從附近的輝煌置業(yè)等房產(chǎn)中介公司了解到，東葛路延長線、鳳嶺北等區(qū)域的部分二手房源信息曾被撤下，部分客戶說等兩年升值后再賣，部分未撤下信息的客戶則要求將價格提高１０％。