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從9月底開始，深圳將結束沒有公積金貸款政策的歷史。

昨日(9月12日)，深圳市住房公積金管理中心召開新聞發(fā)布會，正式公布了深圳市住房公積金貸款政策，相關貸款業(yè)務也將于9月28日上線。

與此前在7月中旬公布的《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》征求意見稿相比，深圳公積金貸款額度由原來規(guī)定的賬戶余額10倍提高至12倍，家庭貸款最高額度由原來的80萬元提高至90萬元，個人貸款最高可貸額度維持50萬元不變。

即將于本月底正式施行的深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定，明確了按照國家相關規(guī)定使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%。這意味著申請住房公積金貸款的首付比例最低可至兩成，除此之外，非深圳戶籍居民也可以申請住房公積金貸款。

深圳市住房公積金管理中心透露，公積金貸款業(yè)務將首先針對新房，然后再擴大至商業(yè)貸款轉公積金貸款領域。

作為國內最后一個施行住房公積金制度的城市，深圳推出公積金貸款業(yè)務的時機正是樓市傳統(tǒng)銷售中的“金九銀十”旺季，這對樓市或產生一定影響。

上半年，剛需購房者積極入市帶動全國樓市成交回暖，而進入“金九”時節(jié)，北上廣深成交量均“遇冷”。據深圳中原地產監(jiān)測數據顯示，9月第一周，深圳一手住宅成交套數僅為752套，環(huán)比下降了30.50%，成交均價為19790元/平方米，環(huán)比下跌了8.72%。

深圳一家商業(yè)銀行負責個人住房貸款業(yè)務的人士稱，自從深圳7月中旬宣布將推出住房公積金貸款政策之后，個人購房申請商業(yè)貸款的人數有所下降，部分購房者均在等待住房公積金貸款政策出臺。

此前，各地紛紛調整住房公積金貸款政策被認為是變相救市。對此，中原地產華南區(qū)董事總經理李耀智表示，住房公積金貸款政策對樓市有一定影響，但救市效果不大。公積金貸款政策可以促使部分剛需購房者選擇利率更低的公積金購房，但不會一出臺就對當前樓市狀況產生根本性的扭轉。李耀智認為，決定樓市成交量的主要因素仍是房價的高低，過去一段時間房價的升溫，再加上下半年深圳新房供應量加大，已經使不少購房者產生觀望情緒。如果開發(fā)商定價過高，“金九銀十”的樓市成交量不會太樂觀。