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9月4日上午10時(shí)，長沙市土地交易市場共有5宗土地順利成交，其中岳麓區(qū)梅溪湖片區(qū)成交3宗商住用地，2宗位于雨花區(qū)，一宗土地為純住宅用地，另一宗為商住用地。成交信息5宗地塊均以起始價(jià)成交，其中梅溪湖3宗地塊均由一家名為“深圳市鼎誠達(dá)貿(mào)易有限公司”的企業(yè)競得，總成交額超過8億元。從9月24日起，即將掛牌的土地中，備受關(guān)注的濱江新城B7地塊也將正式掛牌。

3宗地塊被同一買家拿下

經(jīng)過查詢，4日一舉拿下梅溪湖三宗地塊的深圳市鼎誠達(dá)貿(mào)易有限公司在今年的6月也曾拿下成都一宗住宅用地，有消息稱這家公司屬于佳兆業(yè)旗下。針對這一說法，湖南佳兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的相關(guān)人士表示，這一消息并不屬實(shí)。

該人士稱，深圳市鼎誠達(dá)貿(mào)易有限公司并不屬于佳兆業(yè)旗下子公司，但確實(shí)與佳兆業(yè)有深度合作。此次拿下的梅溪湖三宗地塊由深圳市鼎誠達(dá)貿(mào)易有限公司出資摘得，佳兆業(yè)并未參與其中，但是后期項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中，深圳市鼎誠達(dá)貿(mào)易有限公司將依托佳兆業(yè)的開發(fā)資質(zhì)和管理經(jīng)驗(yàn)，采取由佳兆業(yè)代建的方式進(jìn)行，具體的合作形式還需進(jìn)一步明確。

雖然4日成交的梅溪湖地塊并不是佳兆業(yè)所得，但今年佳兆業(yè)在全國各地頻頻出手拿地卻是事實(shí)。根據(jù)其年報(bào)披露，佳兆業(yè)已于上半年斥資近16億元購入了6幅土地，其中有兩幅位于上海，一幅位于廣州。而佳兆業(yè)湖南公司也回應(yīng)，佳兆業(yè)在湖南的水岸新都等項(xiàng)目的銷售情況都還不錯(cuò)，因此公司也正在積極看地，尋找新的開發(fā)機(jī)會(huì)。

除了佳兆業(yè)，近期國內(nèi)大牌房企以及上市公司紛紛傳來抄底土地的信息，土地市場供需也呈現(xiàn)雙雙回暖的態(tài)勢。

濱江新城B7地塊掛牌

9月份，長沙土地市場除了4日已經(jīng)成交的3宗地塊外，還將有6宗土地將在本月掛牌截止。而9月新掛出的土地截至目前也已經(jīng)達(dá)到了12宗，均將在10月進(jìn)入成交期。在今年的最后一季，走低多時(shí)的土地市場會(huì)否迎來一波上升行情，值得期待。

在已經(jīng)掛出的12宗土地中，曾經(jīng)備受關(guān)注的濱江新城B7地塊也在其中，被拆分為南北兩宗用地，以[2012]網(wǎng)掛037號(hào)和[2012]網(wǎng)掛038號(hào)分別入市。其中[2012]網(wǎng)掛037號(hào)出讓面積為298.806畝，起始價(jià)264045.0萬元；[2012]網(wǎng)掛038號(hào)出讓面積68.405畝，起始價(jià)61565.0萬元。

B7地塊占據(jù)了濱江新城的核心地段，早已引發(fā)眾多開發(fā)商的關(guān)注，根據(jù)此前傳出的信息，華潤置地、凱德、嘉里建設(shè)、保利地產(chǎn)（600048）、萬科地產(chǎn)、中海集團(tuán)、泊富地產(chǎn)等企業(yè)相繼傳出過有意B7地塊的消息，B7地塊的掛牌，或者也將引發(fā)本年度為數(shù)不多的拍地大戰(zhàn)。