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在銷量節(jié)節(jié)攀升、拿地?zé)崆槠諠q的同時，多家房企已悄然漲價。萬科4日晚公布的銷售數(shù)據(jù)顯示，其8月份平均銷售單價為10872元/平方米，較上月的10823元/平方米微漲；融創(chuàng)和富力發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，兩家房企8月銷售單價較7月均有明顯上漲。 

截至昨天，已有萬科、融創(chuàng)、富力和越秀等4家房企公布了8月份的銷售業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，萬科今年前8個月累計平均成交單價為10497元/平方米，已經(jīng)連續(xù)4個月回升。無獨(dú)有偶，在經(jīng)歷了6月銷售均價大幅下降之后，融創(chuàng)7-8月的售價也開始緩慢回升，8月份合同銷售均價達(dá)到16700元/平方米，較7月的16400元/平方米有明顯上漲；富力8月銷售均價為11016元/平方米，也明顯高于7月的10861元/平方米。

北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，大部分房企下半年銷售業(yè)績開始回升，逐漸進(jìn)入上行通道，這些房企的戰(zhàn)略也逐漸轉(zhuǎn)守為攻，開發(fā)商的“減價換量”現(xiàn)象減少，而上調(diào)價格、調(diào)高全年業(yè)績目標(biāo)、擴(kuò)張拿地的趨勢逐漸顯現(xiàn)。張大偉預(yù)計，與上半年相比，下半年房企的利潤率將有所提升。

從4家房企的銷售業(yè)績來看，萬科8月份的銷售面積和銷售金額分別為104.4萬平方米和113.5億元，環(huán)比分別增長8.8%和9.2%；融創(chuàng)的合同銷售金額為26.1億元，環(huán)比增長8.8%；富力的銷售金額為28.17億元，環(huán)比增長18.86%；越秀的銷售金額為11.46億元，環(huán)比下降15.24%。鏈家地產(chǎn)市場研究部的常清認(rèn)為，從8月業(yè)績來看，雖然多數(shù)房企銷售額維持了環(huán)比上漲，但整體業(yè)績水平并不算高。在當(dāng)前市場需求持續(xù)釋放的情況下，8月份的成交增量并不明顯，需求略顯疲軟。隨著“金九銀十”即將到來，房企普遍蓄勢待發(fā)，預(yù)計“金九銀十”期間房企業(yè)績有望達(dá)到全年的較高水平。