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綠地：施工有瑕疵 質(zhì)量無(wú)問(wèn)題

8月21日，記者就小區(qū)業(yè)主反映的問(wèn)題采訪(fǎng)了蕪湖置業(yè)公司客戶(hù)服務(wù)部經(jīng)理?xiàng)铎o，其表示，目前，“業(yè)主反映的各項(xiàng)問(wèn)題正在解決當(dāng)中?！币令D公館項(xiàng)目在施工過(guò)程中的確存在瑕疵，但是樓盤(pán)本身并無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。

“伊頓公館小區(qū)內(nèi)的自來(lái)水管道大多埋在堆土下方，下雨后堆土吸水較多，導(dǎo)致埋在下方的管道承重增加，導(dǎo)致水管爆裂?！睏铎o向記者解釋說(shuō)，連續(xù)爆管則因最近一直在下雨，下雨的時(shí)候維修條件達(dá)不到施工標(biāo)準(zhǔn)，但是為了搶修又不得不焊，所以維修效果得不到保證。“水管本身的質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題?！?/p>

對(duì)于小區(qū)業(yè)主反映的窗戶(hù)進(jìn)水問(wèn)題，楊靜認(rèn)為，由于小區(qū)的背面無(wú)建筑物遮擋，其更多是刮風(fēng)等環(huán)境因素造成，“窗戶(hù)可能在密封性上稍微差了一些，但并無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。”他還表示，小區(qū)部分電梯長(zhǎng)期停用，則是因?yàn)樾^(qū)負(fù)一層基坑內(nèi)的排水泵設(shè)計(jì)不夠合理，不能及時(shí)排水，為了防止電梯通往住宅樓負(fù)一層后進(jìn)水，只得將電梯關(guān)停。在對(duì)所有抽水泵進(jìn)行檢修后，電梯已經(jīng)全部投入使用。

昨日，楊靜再次向記者表示，頻繁爆裂的2、3、6號(hào)樓的自來(lái)水管道重新布管方案經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卣块T(mén)審批核準(zhǔn)后，已經(jīng)在小區(qū)內(nèi)向所有業(yè)主公示，布管的施工工作也已接近尾聲。公司還對(duì)解決防止窗戶(hù)進(jìn)水的方法進(jìn)行試驗(yàn)，目前正在逐戶(hù)檢修。

此前，記者從蕪湖市鏡湖區(qū)住建委物業(yè)辦獲悉，蕪湖市質(zhì)監(jiān)站、蕪湖市市特檢監(jiān)督檢驗(yàn)中心、鏡湖區(qū)住建委以及鏡湖區(qū)質(zhì)監(jiān)分局等政府部門(mén)均已介入此事。

物業(yè)辦工作人員向記者出示的一份材料顯示，根據(jù)政府部門(mén)要求，綠地集團(tuán)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]蕪湖置業(yè)有限公司及綠安物業(yè)必須在8月底前完成供水改造工作，9月底前完成配套修復(fù)工程；在8月25日前完成電梯整改工作；并在8月底前完善小區(qū)管理方案及公司各項(xiàng)管理制度，在物業(yè)管理方案中制定設(shè)施設(shè)備的管理方案，確定專(zhuān)職管理人員。

“至于小區(qū)使用的管道等是否存在質(zhì)量問(wèn)題，還要等質(zhì)監(jiān)部門(mén)的檢測(cè)結(jié)果才能確定?！痹摴ぷ魅藛T表示。

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綠地集團(tuán)安徽子公司屢遭投訴

實(shí)際上，綠地集團(tuán)在安徽的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目并非首次遭到業(yè)主投訴和維權(quán)。

今年4月，綠地集團(tuán)進(jìn)駐安徽馬鞍山市的首個(gè)高端住宅項(xiàng)目——位于該市秀山新區(qū)的綠地世紀(jì)城，就曾被業(yè)主舉報(bào)施工鋼筋存在質(zhì)量問(wèn)題，并被馬鞍山市建設(shè)工程監(jiān)督站檢測(cè)出多棟樓盤(pán)使用的鋼筋不合格后下達(dá)了“停工整改通知書(shū)”。此后，綠地集團(tuán)總裁張玉良則向媒體稱(chēng)，公司于馬鞍山發(fā)生的事件“僅為個(gè)案”，“一定把質(zhì)量放在企業(yè)生命的重要位置來(lái)抓。”

而在8月17日，據(jù)合肥本地媒體報(bào)道，由綠地集團(tuán)子公司合肥輝悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的藍(lán)蝶苑小區(qū)，也曾被業(yè)主向合肥市信訪(fǎng)部門(mén)投訴交房以來(lái)一直使用臨時(shí)電源，導(dǎo)致小區(qū)多次停電。該事件被合肥市委書(shū)記吳存榮親自督察、督辦，并表示“如果其他項(xiàng)目也出現(xiàn)類(lèi)似的問(wèn)題，一定要對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰?！?/p>

“綠地集團(tuán)目前處于快速擴(kuò)張期，在這個(gè)過(guò)程中，一些項(xiàng)目為了趕進(jìn)度、趕工期，難免會(huì)在一些環(huán)節(jié)把控不嚴(yán)，從而帶來(lái)質(zhì)量上的瑕疵。”對(duì)此，一位資深業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，目前樓市都處于降價(jià)跑量的階段，一些開(kāi)發(fā)商出于控制成本的考慮，也有可能在樓盤(pán)的質(zhì)量上打一些“折扣”。