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近日河北省下發(fā)《河北省人民政府關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)和管理的意見》，提出到“十二五”末，我省將逐步建立以公共租賃住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房保障體系，全省住房保障覆蓋面基本達(dá)到20%。

意見規(guī)定，符合相應(yīng)條件的保障對象自行通過市場途徑租賃住房的，也可申請住房租賃補(bǔ)貼。

工業(yè)園區(qū)要建宿舍型公租房

設(shè)區(qū)市、縣(市)政府住房保障主管部門要根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和公共租賃住房需求，通過集中新建、配建、購買、改建、長期租賃等方式，增加公共租賃住房供應(yīng)。工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的工業(yè)用地，要統(tǒng)籌規(guī)劃，在總用地面積7%的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)，集中建設(shè)宿舍型公共租賃住房，面向園區(qū)符合保障條件的人員出租。 

設(shè)區(qū)市、縣(市)政府住房保障主管部門要合理確定公共租賃住房輪候期，報(bào)本級政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布，不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。

商品房小區(qū)配建10%保障房

對公開出讓的商品住房用地項(xiàng)目，按不低于項(xiàng)目住宅總建筑面積10%的比例配建廉租住房和公共租賃住房，并在規(guī)劃和出讓條件中予以明確。在商品住房項(xiàng)目中配建的廉租住房、公共租賃住房，按合同約定無償移交給政府，或由政府以約定的價(jià)格回購。

“集中建設(shè)保障房小區(qū)，選址相對偏遠(yuǎn)一些，如果配套設(shè)施跟不上，百姓生活也就不太方便。而在普通的商品房中配建，居民住起來相對方便?！毕嚓P(guān)工作人員說。

鼓勵民間資本投資保障房

要想建設(shè)好保障性安居工程，資金是關(guān)鍵的保障。除了省級財(cái)政支持外，鼓勵各地成立專門的保障性住房建設(shè)投融資公司，負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)、運(yùn)營和管理，以市場化模式帶動保障性住房建設(shè)。

鼓勵和引導(dǎo)民間資本，通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式參與各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房建設(shè)，按規(guī)定或合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格面向政府核定的保障對象出租、出售。

保障戶自行租房可獲補(bǔ)貼

我省還將開展保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運(yùn)行試點(diǎn)工作。試點(diǎn)城市可將廉租住房、公共租賃住房與經(jīng)濟(jì)適用住房并軌，統(tǒng)稱為保障性住房，相應(yīng)的保障對象統(tǒng)一納入保障性住房保障范圍。

對政府實(shí)施配租的保障性住房，租賃合同期限不超過5年，租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可申請續(xù)租。租金標(biāo)準(zhǔn)按試點(diǎn)城市政府定期公布的同地段類似房屋的市場租金核定，并在規(guī)定的保障面積內(nèi)，對不同困難程度的承租人按相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)給予住房租賃補(bǔ)貼。

符合相應(yīng)條件的保障對象自行通過市場途徑租賃住房的，也可申請住房租賃補(bǔ)貼。

承租人可預(yù)付款購買保障房

試點(diǎn)城市要加強(qiáng)政府配租保障性住房的租售管理。租賃期內(nèi)，承租人可自愿按市場價(jià)格預(yù)付一定比例的房款，購買其所承租的保障性住房，并簽訂書面買賣合同。

租住滿5年，在合同約定時間內(nèi)，符合條件的購買人可按原銷售價(jià)格付清剩余房款取得完全產(chǎn)權(quán)；未在合同約定時間內(nèi)付清房款的，按屆時同地段、同類別普通商品住房市場價(jià)格購買。

取得完全產(chǎn)權(quán)前，因購買人經(jīng)濟(jì)和住房條件變化不再符合保障條件，或因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，要退還其預(yù)付房款，由設(shè)區(qū)市、縣(市)住房保障主管部門按相關(guān)規(guī)定收回住房。