久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

8月26日，世茂集團宣布，公司將斥資千億大舉進軍旅游地產(chǎn)。

“我們在福建晉江、海南文昌和山東煙臺等地，有多個大型的旅游地產(chǎn)項目正在加快籌備之中?！笔烂瘓F助理總裁兼營銷中心總經(jīng)理蔡雪梅表示。

在千億計劃中，500多億將投向占地2000公頃的大連世茂御龍海灣，400多億元投資規(guī)模達800多平方米的武漢世茂·龍灣。

今年以來，包括萬科、恒大、雅居樂、佳兆業(yè)在內(nèi)的一大批大型房企，紛紛在旅游地產(chǎn)上“跑馬圈地”。恒 大方面表示，在未來3年至5年內(nèi)，該公司旗下20%的投資將用于旅游綜合體的開發(fā)。此外，今年4月，萬科在青島、唐山拿下兩個旅游地產(chǎn)項目，5月又以6億元的總價獲得四川南充西山旅游文化綜合開發(fā)項目。

“目前房地產(chǎn)業(yè)排名前100強的企業(yè)中，至少有三分之一進入或正在進入旅游地產(chǎn)業(yè)?！敝?國 指 數(shù) 研 究 院上海總經(jīng)理羅勇成表示。

“和商業(yè)地產(chǎn)一樣，旅游地產(chǎn)在某種程度上迎合了投資者的需求，并承接了市場上大量的資金?！庇^察家論壇秘書長新望表示，也正是由于有大量的資金源源不斷進入這一領(lǐng)域，才促使開發(fā)商愿意斥巨資進行旅游地產(chǎn)的開發(fā)。

“房企加大旅游地產(chǎn)的布局與政策導(dǎo)向和市場需求的變化有關(guān)?！敝袊鞘邪l(fā)展研究院副院長袁崇法指出，開發(fā)商如果從持續(xù)的調(diào)控中再不能悟出點什么來，那就太失敗了。在持續(xù)兩年多的調(diào)控中可以看出，政府對住宅的管控是長期的。奢望政策松動后迎來住宅開發(fā)的第二個春天，風(fēng)險很大。

中 國 指 數(shù) 研 究 院上?？偨?jīng)理羅勇成向記者表示：“世茂一直想把商業(yè)和旅游地產(chǎn)做大，但之前由于住宅的業(yè)績不錯，因此并沒有讓高層下決心花大力氣投資這片領(lǐng)域。然而，持續(xù)兩年的調(diào)控已經(jīng)讓包括世茂在內(nèi)的很多開發(fā)商看到了弊端，純住宅地產(chǎn)未來的發(fā)展將受限，這一塊的增長空間也將受到影響。

世茂房地產(chǎn)8月27日公布的數(shù)據(jù)顯示，上半年公司營業(yè)額為136.9億元，較2011年同期上升12.4%。負債率由2011年底的81.7%降至2012年年中的68.3%。世茂的銷售之所以能獲得穩(wěn)定增長，受益于重點項目對業(yè)績的支撐。

據(jù)知情人士透露，在住宅滯銷的時候，世茂在大連的旅游地產(chǎn)項目銷售額卻逆勢增長，對公司的資金回籠起到不小的作用?！绊椖夸N售額已經(jīng)超過10億元。一方面住宅受限，另一方面很多手頭資金寬裕的購房者也在找合適的產(chǎn)品?！庇埡充N售人員說。

此外，世茂集團欲將商業(yè)分拆后單獨上市之事，備受業(yè)界關(guān)注。

此前市場一度傳出世茂擬放棄分拆上市的安排，改為引入戰(zhàn)略投資者，甚至不排除將個別酒店項目的權(quán)益出售。但世茂集團副主席許世壇近日向媒體表示，將商業(yè)分拆上市之事，并沒有預(yù)設(shè)的時間表?！澳壳肮臼诸^現(xiàn)金充足，所以不急于出售酒店?！痹S世壇說。

世茂之所以沒有預(yù)設(shè)時間表，一方面由于上市的窗口被關(guān)閉，另一方面也與旅游地產(chǎn)的業(yè)績有關(guān)。據(jù)了解，今年下半年世茂有6個綜合性旅游地產(chǎn)面市，預(yù)計旅游地產(chǎn)的銷售額將達到90億，占全年400億銷售額的近1/4。

袁崇法表示，旅游地產(chǎn)的機會并不意味著風(fēng)險的消失。一窩蜂地上馬大型項目，定位不準確、實力有限的開發(fā)商可能會面臨新的風(fēng)險。