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“等等看調(diào)控有沒(méi)有動(dòng)作”

對(duì)于在邯鄲某銀行供職的李女士來(lái)說(shuō)，今年是置業(yè)年。工作八年有余的她，和丈夫一直蝸居在父母留下的35平方米的房中，今年年初，他們有了自己的小寶貝，盡快買(mǎi)一套80平米左右的新房，給孩子一個(gè)舒適的成長(zhǎng)環(huán)境，成了夫婦倆的頭號(hào)心愿。

李女士的看房之旅從年后就開(kāi)始了，由于工作地點(diǎn)的原因，她和丈夫都希望選擇位于邯山區(qū)的樓盤(pán)，半年里邯山區(qū)的熱銷(xiāo)樓盤(pán)都跑遍了，他們依次比較了趙都新城、阿爾卡迪亞、美的城、現(xiàn)代海棠灣等，詳細(xì)記錄分析了各個(gè)樓盤(pán)各個(gè)戶(hù)型的優(yōu)劣，但始終無(wú)法最終定奪。

事實(shí)上，今年春節(jié)以來(lái)阿爾卡迪亞就打響了降價(jià)促銷(xiāo)的頭炮，這場(chǎng)促銷(xiāo)連續(xù)數(shù)月，該項(xiàng)目的住宅成交量同比出現(xiàn)了大幅增長(zhǎng)，價(jià)格也多次推高，然而正是這樣的景象讓李女士陷入了兩難的境地，“我總是在想開(kāi)發(fā)商一定是存貨過(guò)多才寧愿降價(jià)優(yōu)惠來(lái)推盤(pán)，那么在存貨沒(méi)有減少之前，以后會(huì)不會(huì)更優(yōu)惠，讓利會(huì)不會(huì)更多？”

李女士這樣的心態(tài)在置業(yè)者當(dāng)中并不少見(jiàn)。有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析，剛需購(gòu)房者在今年上半年開(kāi)發(fā)商“以?xún)r(jià)換量”的推盤(pán)策略下，已經(jīng)消耗殆盡，下半年將是改善型住宅的天下，然而從七月和八月的成交情況來(lái)看，剛需出手的力度仍舊強(qiáng)勁，而在即將到來(lái)的“金九銀十”中仍有許多開(kāi)發(fā)商主打剛需盤(pán)。

“等等看調(diào)控有沒(méi)有動(dòng)作，如果有房?jī)r(jià)肯定還會(huì)降，到時(shí)再買(mǎi)也不遲。”而李女士已經(jīng)決定在十月的購(gòu)房旺季結(jié)束之前完成置業(yè)。

業(yè)內(nèi)人士分析，上半年開(kāi)發(fā)商“以?xún)r(jià)換量”的推樓策略擾亂了購(gòu)房者的心態(tài)，一些人積極入市的同時(shí)，許多人選擇觀望，但如今面對(duì)連續(xù)三個(gè)月量?jī)r(jià)齊升的景象，市場(chǎng)預(yù)期已經(jīng)出現(xiàn)樂(lè)觀情緒，猶豫不決的購(gòu)房者可能會(huì)抓住樓價(jià)出現(xiàn)反轉(zhuǎn)前的最后機(jī)會(huì)出手，最好的機(jī)會(huì)就是“金九銀十”。