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“金九銀十”是開(kāi)發(fā)商沖業(yè)績(jī)的旺季，同樣也是購(gòu)房者出手購(gòu)房的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。從5月邯鄲樓市回暖開(kāi)始，買(mǎi)家購(gòu)房的意欲看上去已經(jīng)變得越來(lái)越高，一手住宅的成交更是節(jié)節(jié)攀升。面對(duì)即將開(kāi)啟的“金九銀十”大門(mén)，開(kāi)發(fā)商們對(duì)于買(mǎi)家的出手抱有更多的期待。

近日，戀家網(wǎng)針對(duì)購(gòu)房者在“金九銀十”的購(gòu)買(mǎi)預(yù)期展開(kāi)調(diào)查。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，盡管打算購(gòu)房的買(mǎi)家比例相較今年“五一”假期有所提高，但預(yù)計(jì)后市房?jī)r(jià)仍將下滑的心態(tài)仍使得超過(guò)半數(shù)的受訪者處于觀望當(dāng)中。而記者在市場(chǎng)走訪發(fā)現(xiàn)，在“買(mǎi)”與“不買(mǎi)”間，購(gòu)房者的態(tài)度已經(jīng)出現(xiàn)明顯的分化，許多置業(yè)者正在靜待“金九銀十”里房企推貨的新一波活動(dòng)，“金九銀十”或成購(gòu)房者心態(tài)變化的爆發(fā)點(diǎn)。

-調(diào)查

與開(kāi)發(fā)商的樂(lè)觀情緒相比，購(gòu)房者對(duì)于房地產(chǎn)走勢(shì)的態(tài)度仍然謹(jǐn)慎。近日，戀家網(wǎng)針對(duì)今年“金九銀十”的買(mǎi)家心態(tài)展開(kāi)調(diào)查。截至現(xiàn)時(shí)，調(diào)查結(jié)果顯示，面對(duì)今年樓市的“黃金季”，確定要在9、10兩月購(gòu)房的買(mǎi)家的比例并不高。

在參與調(diào)查的受訪買(mǎi)家當(dāng)中，首次置業(yè)的剛需自住型購(gòu)房者占到了73.48%，改善住房買(mǎi)家的比例約為14%，其為投資型買(mǎi)家。而在這些受訪人當(dāng)中，確定在“金九銀十”置業(yè)的比例僅為24%，而有接近23%的人仍在猶豫當(dāng)中。相反超過(guò)53%的受訪者表示并不準(zhǔn)備在今年最大的樓市銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)出手購(gòu)房。

價(jià)格仍然是買(mǎi)家考慮出手的最關(guān)鍵因素。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在所有影響出手置業(yè)的原因當(dāng)中，價(jià)格以及樓盤(pán)位置、交通占據(jù)了最主要部分，其中房?jī)r(jià)的因素最為重要。在受訪買(mǎi)家當(dāng)中，有接近35.6%的人首先考慮的是房?jī)r(jià)，其次才是樓盤(pán)所處的地段和交通。在調(diào)控政策持續(xù)的大背景下，接近70%的受訪者認(rèn)為今年的“金九銀十”不是樓市的“最低點(diǎn)”。而相應(yīng)有接近54%的買(mǎi)家認(rèn)為即將來(lái)臨的今年最大樓市旺季的成交量仍將比去年同期下滑。