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從今年年初開(kāi)始，不少基金已開(kāi)始配置地產(chǎn)股，但在選股思路上，公募基金經(jīng)理出現(xiàn)明顯分歧。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，根據(jù)兩市已披露的地產(chǎn)股中報(bào)顯示，“招保萬(wàn)金”等多家大型地產(chǎn)股獲得基金的連續(xù)調(diào)研和增持，而不少二線地產(chǎn)股亦首次出現(xiàn)在公募基金視野，在進(jìn)行實(shí)地調(diào)研后，部分基金已開(kāi)始布局。

公募上半年增持41只地產(chǎn)股

7、8月間，地產(chǎn)股急速回調(diào)，使得今年上半年公募基金對(duì)于地產(chǎn)股的布局更受市場(chǎng)關(guān)注。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，據(jù)同花順數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月底，房地產(chǎn)行業(yè)已成為公募基金第五大重倉(cāng)行業(yè)，而去年四季度公募基金對(duì)地產(chǎn)股的配置力度尚且處在第七位。

但是隨著地產(chǎn)股進(jìn)入深度回調(diào)，公募基金對(duì)其配置已大幅拖累凈值，根據(jù)已披露的上市公司中報(bào)，結(jié)合基金公司中報(bào)來(lái)看，公募基金增持41家地產(chǎn)股，減持了31家，操作思路分歧明顯。

其中，“招保萬(wàn)金”等大型地產(chǎn)公司仍是公募基金調(diào)研和增持重點(diǎn)。以招商地產(chǎn)（000024，收盤價(jià)19.62元）為例，二季度，共有62批次的機(jī)構(gòu)投資者前來(lái)實(shí)地調(diào)研或電話咨詢，其中華夏基金、嘉實(shí)基金分別進(jìn)行了3次和4次調(diào)研，中銀基金、匯添富基金、銀華基金和華寶興業(yè)等也在參與調(diào)研機(jī)構(gòu)之列。

二季度期間，公募基金增持招商地產(chǎn)達(dá)到5400萬(wàn)股，增持幅度達(dá)到20%。

同期公募基金對(duì)萬(wàn)科A、華僑城A、濱江集團(tuán)和蘇寧環(huán)球等地產(chǎn)股密集走訪，上半年萬(wàn)科A接待的公募基金數(shù)量就達(dá)到22家。

公募青睞部分二線地產(chǎn)股

與招保萬(wàn)金命運(yùn)頗為不同，同樣作為公募基金熱衷的重倉(cāng)股，今年二季度期間，億城股份（000616，收盤價(jià)3.22元）、新湖中寶（600208，收盤價(jià)3.09元）、中南建設(shè)（000961，收盤價(jià)9.45元）、中糧地產(chǎn)(中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島 中糧祥云國(guó)際生活區(qū))（000031，收盤價(jià)3.95元）和泛海建設(shè)（000046，收盤價(jià)3.76元）等則遭到基金減持。業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，這或與公募基金實(shí)地對(duì)這些企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況調(diào)研有關(guān)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，其中有不少個(gè)股甚至沒(méi)有吸引到公募基金調(diào)研即遭遇減持。以中南建設(shè)為例，盡管接待了中銀國(guó)際、中投證券、中信建投和國(guó)信證券等券商實(shí)地調(diào)研，不過(guò)公募基金并未參與，且在今年二季度期間減持了7200余萬(wàn)股。

但值得關(guān)注的是，多家二線地產(chǎn)股開(kāi)始進(jìn)入公募基金法眼，譬如萬(wàn)澤股份（000534，收盤價(jià)5.06元）、中江地產(chǎn)（600053，收盤價(jià)6.23元）、同達(dá)創(chuàng)業(yè)（600647，收盤價(jià)9.02元）和重慶實(shí)業(yè)（000736，收盤價(jià)10.93元）等就獲得公募基金布局，其中一些還成為部分基金旗下的獨(dú)門重倉(cāng)股。

以萬(wàn)澤股份為例，在公募基金去年四季度集體逃離之后，今年二季度期間，諾德優(yōu)選30增持并進(jìn)入公司前十大流通股股東，且公司在今年5月23日還接待了上投摩根和民生加銀兩家基金公司的實(shí)地調(diào)研。公司此前機(jī)構(gòu)關(guān)注度并不高，上述現(xiàn)象似乎意味著公司已進(jìn)入公募基金布局視野。

而華夏基金、嘉實(shí)基金和天弘基金則扎堆調(diào)研了機(jī)構(gòu)關(guān)注度并不高的天?；?，盡管仍沒(méi)有基金進(jìn)入天?；ㄇ笆罅魍ü晒蓶|行列，不過(guò)根據(jù)已經(jīng)披露的基金半年報(bào)數(shù)據(jù)，公募基金二季度期間增持了23.56萬(wàn)股天寶基建，這無(wú)疑算是公司的一個(gè)“殊榮”。