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幾乎所有和北京有關的影視劇畫面中，都會出現(xiàn)國貿(mào)、建外SOHO、嘉里中心等標志性建筑。寸土寸金的國貿(mào)區(qū)域，車水馬龍，高樓林立。富麗堂皇的甲級寫字樓，吸引了眾多國內(nèi)外大企業(yè)入駐，以彰顯身份和形象。可最近，北京CBD寫字樓暴漲的租金，讓英特爾、奔馳等不少全球知名企業(yè)都紛紛“撤退”，而惠普等大企業(yè)也定下了“撤退”日期。

英特爾悄悄“撤離”

記者日前路過嘉里中心時，發(fā)現(xiàn)英特爾中國公司的名字在嘉里中心大廳的企業(yè)名錄牌中“消失”了。

2011年底，英特爾中國公司的辦公區(qū)域還是嘉里中心的5、6、7三層樓。英特爾哪去了？“在五一之前，英特爾就搬走了?！蔽飿I(yè)工作人員告訴記者。

電話問了一圈，才得知英特爾新辦公地點在北三環(huán)附近，那里的房租比嘉里中心便宜不少。

無獨有偶，今年初，戴姆勒奔馳中國公司也把自己的辦公地點從亮馬橋搬到了望京。

企業(yè)紛紛“出逃”

據(jù)國際房地產(chǎn)顧問“五大行”之一的戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，自2011年以來，由于東二環(huán)、金融街等北京傳統(tǒng)商圈無新增寫字樓，呈現(xiàn)飽和，帶動整體市場租金飆漲，一些以IT業(yè)、制造業(yè)為主的企業(yè)，承受不住租賃成本的壓力，紛紛撤出核心商圈，轉(zhuǎn)向非核心商圈，其中不乏奧林巴斯、甲骨文等全球知名企業(yè)。

一些大企業(yè)在選擇新的辦公地點時，也開始刻意回避CBD等傳統(tǒng)商圈，向通州、大望京、石景山等區(qū)域擴散，惠普、百度等為人所知的企業(yè)均在此列。

位于國貿(mào)的中國惠普大廈，8到18層都是惠普公司租賃的辦公區(qū)域。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，按目前市場行情，惠普房租已突破億元大關，再加上不菲的物業(yè)費。這高額的費用讓惠普也有些難以承受。

“CBD的房租漲得實在厲害，而且交通極度不便?！被萜找晃还ぷ魅藛T說道。

一年漲五成租金

眾多大企業(yè)逃離CBD的背后，是CBD寫字樓在近年來的瘋漲。

根據(jù)戴德梁行的監(jiān)測數(shù)據(jù)，截至第二季度，北京甲級寫字樓平均租金達到每月每平方米288.55元，同比2011年飆升了近50%，空置率則持續(xù)下降到2.45%。其中，尤以2012年第一季度的漲幅最快。

以國貿(mào)商圈為例，2011年第四季度，國貿(mào)商圈甲級寫字樓的平均租金分別為每月每平方米265.77元；到了2012年第一季度，國貿(mào)商圈甲級寫字樓的平均租金已上漲至每月每平方米304.91元，漲幅為14.73%。至于2012年第二季度，甲級寫字樓的租金“排頭兵”已變成金融街商圈，為每月每平方米320.45元。

記者在實地探訪中了解到，國貿(mào)三期對外報價已突破1000元/平方米/月。