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首套房貸利率8.5折優(yōu)惠“重出江湖”沒多久，光大銀行（601818）收縮房貸優(yōu)惠政策的消息在市場傳開來。而剛剛合并完成的平安銀行（000001）卻將首套房貸利率優(yōu)惠由9折下調(diào)至8.5折，商業(yè)銀行房貸政策出現(xiàn)分化。

日前，光大銀行總行宣布，該行個人首套住房貸款業(yè)務(wù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率。對于取消優(yōu)惠的原因，該行表示，光大銀行正處于個貸業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型期，為了響應(yīng)政府部門及相關(guān)政策號召，信貸資源優(yōu)先用于小微貸款業(yè)務(wù)。不過，記者從北京地區(qū)的個貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷了解到，在北京地區(qū)光大銀行首套房貸利率一直都是基準(zhǔn)，此次總行收縮房貸優(yōu)惠政策可能是針對北京以外的地區(qū)。與光大銀行的“逆勢而為”不同，平安銀行則在近日將首套房貸利率優(yōu)惠由此前的9折下調(diào)至8.5折。

“之所以光大銀行會取消利率優(yōu)惠，主要和銀行自身的經(jīng)營策略有關(guān)。光大銀行放在個人住房按揭貸款這方面的業(yè)務(wù)量很小，而利率優(yōu)惠是為了鼓勵客戶貸款，所以‘薄利多銷’不是他們的目的，此前浦發(fā)銀行（600000）、深發(fā)展銀行也都是此類的經(jīng)營策略?！眰ゼ伟步菔袌霾糠治鰩焻顷环治龅?。而對于平安銀行為何會擴(kuò)大優(yōu)惠，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，平安銀行行長理查德·杰克遜在該行中期業(yè)績發(fā)布會上已經(jīng)給出了答案，下半年平安銀行將考慮增加住房按揭貸款業(yè)務(wù)。

不過，光大銀行此番取消利率優(yōu)惠會否引發(fā)其他銀行跟進(jìn)？在調(diào)查過程中，8.5折依然是北京地區(qū)多數(shù)商業(yè)銀行維持的最低折扣，工、農(nóng)、中、建、交五家國有銀行的首套房貸利率優(yōu)惠政策仍然不變。吳昊認(rèn)為，10月份以后，北京地區(qū)的商業(yè)銀行房貸政策利率優(yōu)惠可能會有所調(diào)整，主要是10月份以后商業(yè)銀行的貸款額度幾乎放凈，利潤空間縮小也會讓銀行沒有動力繼續(xù)保持優(yōu)惠。