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遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司8月16日在香港公布集團(tuán)截至2012年6月30日止六個(gè)月的中期業(yè)績(jī)。

回顧期內(nèi)，集團(tuán)業(yè)務(wù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，營(yíng)業(yè)額達(dá)到人民幣68億元，毛利達(dá)人民幣21億元。公司股東應(yīng)占溢利同比上升10%至人民幣12億元，若剔除一次性損益則為人民幣7.2億元。每股基本盈利為人民幣15分，與去年保持平穩(wěn)。

集團(tuán)對(duì)提前實(shí)現(xiàn)年度銷售目標(biāo)充滿信心

面對(duì)充滿挑戰(zhàn)的市場(chǎng)環(huán)境，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)憑借對(duì)市場(chǎng)的準(zhǔn)確預(yù)判、對(duì)適銷產(chǎn)品的精準(zhǔn)定位、謹(jǐn)慎而穩(wěn)健的發(fā)展策略、強(qiáng)大的執(zhí)行能力，成功推動(dòng)業(yè)務(wù)持續(xù)增長(zhǎng)。2012年上半年，實(shí)現(xiàn)銷售額達(dá)人民幣138億元，同比上升11%，完成了全年銷售目標(biāo)的51%。由于下半年是集團(tuán)的傳統(tǒng)銷售高峰期，管理層有信心可以提前實(shí)現(xiàn)全年銷售目標(biāo)。

截止2012年6月30日，集團(tuán)已鎖定銷售收入約人民幣371億元，全年?duì)I業(yè)收入可預(yù)見性高。

上半年，集團(tuán)協(xié)議銷售貢獻(xiàn)城市達(dá)到17個(gè)，同比新增8個(gè)，在多個(gè)優(yōu)勢(shì)城市，如北京、大連、中山等的市場(chǎng)份額繼續(xù)名列前茅。其中，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在大連市的市場(chǎng)份額高達(dá)18%。同時(shí)在新進(jìn)入市場(chǎng)的銷售也在一年內(nèi)取得了輝煌的成績(jī)，特別是三、四線城市，如秦皇島、鎮(zhèn)江、撫順等，都獲得了單盤銷售冠軍。這得益于項(xiàng)目地理位置優(yōu)越、產(chǎn)品品質(zhì)出色、服務(wù)創(chuàng)新獲得市場(chǎng)認(rèn)可。業(yè)績(jī)也再次證明遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的全國(guó)布局已見成效。

另外，集團(tuán)商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展進(jìn)展理想，與太古地產(chǎn)合作開發(fā)的北京頤堤港項(xiàng)目預(yù)計(jì)于今年底全部投入使用，而成都的大慈寺項(xiàng)目也將于2014年投入運(yùn)營(yíng)。

在波動(dòng)市場(chǎng)情況下穩(wěn)定增長(zhǎng)

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)行政總裁李明先生表示：“在可預(yù)見未來，政府繼續(xù)對(duì)樓市調(diào)控的態(tài)度堅(jiān)決，限購(gòu)、限貸政策放松的可能性小。面對(duì)波動(dòng)的市場(chǎng)情況，集團(tuán)積極地應(yīng)對(duì)，以穩(wěn)健為前提，實(shí)行嚴(yán)控成本、加快周轉(zhuǎn)、區(qū)域深耕以及業(yè)務(wù)均衡，使我們?cè)谏习肽戢@得出色的業(yè)績(jī)。未來，我們將繼續(xù)嚴(yán)格控制成本及營(yíng)銷費(fèi)用，以銷售為先、現(xiàn)金為王，審慎地選擇去化快、規(guī)模適中的項(xiàng)目去補(bǔ)充土地儲(chǔ)備，深耕已進(jìn)入的重點(diǎn)區(qū)域?！?/p>

“商業(yè)地產(chǎn)方面，集團(tuán)將按照5年計(jì)劃，逐步加快持有物業(yè)的開發(fā)及投入運(yùn)營(yíng)的進(jìn)度，同時(shí)增加持有物業(yè)規(guī)模。今年年底前，北京頤堤港將全面投入運(yùn)營(yíng)，北京未來廣場(chǎng)、天津遠(yuǎn)洋國(guó)際中心會(huì)試營(yíng)業(yè)?！?/p>

財(cái)務(wù)基礎(chǔ)穩(wěn)固

上半年，集團(tuán)積極加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，保持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)實(shí)力，使其擁有更穩(wěn)固的基礎(chǔ)面對(duì)未來的各種挑戰(zhàn)。今年上半年，集團(tuán)的銷售回款率達(dá)到90%，實(shí)現(xiàn)凈現(xiàn)金流入約人民幣25億元。截止2012年6月30日，集團(tuán)擁有現(xiàn)金約人民幣149億元，獲得銀行批出但尚未動(dòng)用的授信額度依然維持約人民幣192億元，凈負(fù)債比繼續(xù)處于62%的健康水平。

土地儲(chǔ)備位置優(yōu)越

截止2012年6月30日，集團(tuán)擁有土地儲(chǔ)備近2300萬平方米，分布在19個(gè)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的城市，其中商業(yè)地產(chǎn)土地儲(chǔ)備面積約370萬平方米，占總土地儲(chǔ)備的16%。這些土地均位于市區(qū)或交通樞紐位置，具有良好發(fā)展?jié)摿Α?/p>

精品意識(shí)創(chuàng)造價(jià)值

今年是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的價(jià)值年。集團(tuán)在優(yōu)化管理結(jié)構(gòu)、精研產(chǎn)品品質(zhì)、提升服務(wù)等方面著力創(chuàng)新、銳意進(jìn)取，增加回饋消費(fèi)者的價(jià)值空間。上半年的實(shí)踐證明，價(jià)值增值的理念不但取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益，更獲得了市場(chǎng)和社會(huì)的廣泛認(rèn)可。