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南聯(lián)地產(chǎn)15日發(fā)布公告稱，萬科之前提出的強(qiáng)制現(xiàn)金要約期已結(jié)束，萬科與一致行動人的持股比例增至85.4%。兩天前，萬科剛剛宣布在長春投資120億元建養(yǎng)老地產(chǎn)。

萬科可謂A股地產(chǎn)公司的“現(xiàn)金之王”。中報顯示，其貨幣資金多達(dá)470億元，是A股地產(chǎn)企業(yè)持有現(xiàn)金最多的。今年上半年，就在大多數(shù)企業(yè)為資金焦頭爛額之時，萬科早已悄悄囤積資金，其整體貸款余額增加了124億元。

萬科融資如此兇猛，與其融資財技順勢而變有關(guān)。從去年末開始，萬科就尋求大股東華潤股份有限公司的支持，與華潤旗下的華潤銀行、信托、私募股權(quán)簽署了金額多達(dá)104億元的合同。

截至今年6月，萬科的短期借款從去年末的17億元增加到48億元，增加了31億元，增幅高達(dá)182%。根據(jù)WIND的統(tǒng)計，已經(jīng)公布中報的30家地產(chǎn)上市公司，今年上半年的短期借款一共增加了48億元，而萬科一家就占了整體增量的65%。

長期借款同樣如此。萬科的長期借款余額為367億元，比今年初增加了157億元，增幅為75%。而30家地產(chǎn)公司的長期借款余額為955億元，較年初增加193億元。換言之，萬科一家占了整體增量的81%。同時，萬科的一年內(nèi)到期的長期負(fù)債有所減少，從218億元下滑到155億元，減少63億元。