久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

2

“并未在內(nèi)地囤地”？

變相囤地成了商業(yè)模式

長(zhǎng)和系接二連三地否認(rèn)囤地的說(shuō)法，卻難以讓人信服。中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)在接受時(shí)代周報(bào)記者采訪時(shí)曾說(shuō)：“其他開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目要四五年時(shí)間，而和記黃埔開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目卻要花8年甚至10年時(shí)間，這實(shí)際上就是一種變相囤地。如果是某一個(gè)特定的項(xiàng)目，背后可以有什么復(fù)雜的原因，但是現(xiàn)在它普遍這么做，這就是它的一種商業(yè)模式。”實(shí)際上，長(zhǎng)和系也正在踐行著這一商業(yè)模式。雙方于2010年11月26日耗資13億元，拿下的重慶兩江新區(qū)照母山地塊，截至去年底仍處于“地盤平整中”，和記黃埔2011年年報(bào)預(yù)計(jì)，在拿地3年后的2013年僅能完成該項(xiàng)目的1%。2010年11月，雙方還斥資12.7億元摘得大連市“臥龍灣國(guó)際商務(wù)區(qū)”的兩幅地塊，占地總面積約32萬(wàn)平方米，建筑面積近40萬(wàn)平方米。截至2011年年底，該項(xiàng)目仍處于“計(jì)劃中”，和記黃埔年報(bào)預(yù)計(jì)，在拿地5年后的2015年能完成該項(xiàng)目的1%。在拿下上述兩幅地塊后，2010年12月，和記黃埔與長(zhǎng)江實(shí)業(yè)拿地速度依然不減，一個(gè)月內(nèi)在3個(gè)城市摘得3幅地塊，其中不乏“地王”項(xiàng)目：12月7日，雙方借助重慶偉卓房地產(chǎn)公司耗資4.1億元拿下中山一幅10.9萬(wàn)平方米的商住地塊；12月9日，又以總價(jià)16.2億元摘得上海趙巷板塊，并成為上?！暗赝酢?；12月24日，和記黃埔還斥資31.8億元拿下南京建鄴區(qū)應(yīng)天大街“地王”項(xiàng)目。

但是在急速拿地之后，和記黃埔與長(zhǎng)江實(shí)業(yè)卻依然像以前一樣，進(jìn)行著“蝸?！卑愕拈_(kāi)發(fā)。截至2011年年底，上述三項(xiàng)目仍處于“計(jì)劃中”。和記黃埔去年年報(bào)顯示，預(yù)計(jì)在拿地3年后的2013年，中山翠麗湖項(xiàng)目和上海青浦區(qū)趙巷項(xiàng)目?jī)H分別能完成1%，南京建鄴區(qū)應(yīng)天大街“地王”項(xiàng)目，預(yù)計(jì)在拿地5年后的2015年才能完成1%。

但是進(jìn)入2011年，和記黃埔與長(zhǎng)江實(shí)業(yè)仍在加速拿地。2011年6月，雙方斥資4.6億元投得占地16萬(wàn)平方米的長(zhǎng)春國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)商住地塊；8月，又耗資19億元成功拿下占地14萬(wàn)平方米的大連西崗區(qū)黑咀子碼頭商住地塊；11月，又拿出8.9億元摘得占地7.5萬(wàn)平方米的佛山市禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)住宅地塊。

按照和記黃埔去年年報(bào)預(yù)計(jì)，在拿地3年后的2014年，能完成長(zhǎng)春高新區(qū)項(xiàng)目的1%；在拿地4年后的2015年，能完成佛山市禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)項(xiàng)目的1%；　拿地5年后的2016年，能完成大連西崗區(qū)黑咀子項(xiàng)目的1%。

如果長(zhǎng)和系旗下的上述8個(gè)項(xiàng)目，按照和記黃埔2011年年報(bào)預(yù)計(jì)的開(kāi)發(fā)速度開(kāi)發(fā)，都將涉嫌成為閑置土地。

國(guó)土部新聞處處長(zhǎng)龍兵在接受記者采訪時(shí)表示：“按照《土地法》規(guī)定，超過(guò)兩年未開(kāi)發(fā)，肯定要收回。但是在實(shí)際執(zhí)行中，有些人總能找到規(guī)避的辦法?！?/p>