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本報訊 “基本上，能用住房公積金貸款的都用公積金貸款”，記者昨日從福州多家二手房中介后期部了解到，目前使用住房公積金房貸的占比翻倍增長。而福州住房公積金管理中心數(shù)據(jù)顯示，上半年，發(fā)放個人住房貸7.29億元，同比增長38.81%。

“前幾年用公積金貸款的單子，一般占到5%~10%，而今年來大概能占到20%”。驪特房產(chǎn)后期部陳經(jīng)理告訴記者，住房公積金的辦理周期相對比較長些，但這不影響人們對住房公積金的青睞?！斑x擇住房商業(yè)貸款的群體，主要是因為沒有住房公積金，不具備申請資格”。

業(yè)界認(rèn)為，今年來，樓市復(fù)蘇，貸款最高額度上調(diào)，而住房商業(yè)貸款難見折扣，住房公積金利率優(yōu)勢明顯，這是很多購房者選擇住房公積金貸款的主要原因。

“原來客戶也想用住房公積金貸款，但是去年上半年，個人公積金最高限額為35萬元，夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工最高可貸款45萬元，比起高昂的房價，很多購房者無法選擇純公積金貸款，組合貸款的手續(xù)又相對麻煩些?！备Ｖ荼姖煞慨a(chǎn)后期經(jīng)理李曉芬說道。

據(jù)了解，去年7月份，福州市上調(diào)了住房公積金貸款最高限額后，今年福州市再度上調(diào)公積金貸款最高額度，個人最高可貸60萬元，夫妻最高可貸款80萬元，“基本可以滿足一套房子的貸款需要?！崩顣苑艺f道。

小算盤

首套房貸款60萬20年利息省16萬

據(jù)了解，按照目前的房貸利率，商業(yè)貸款五年以上為6.55%，個人住房公積金貸款五年以上為4.5%。貸款金額60萬元，期限20年，采取等額本息還款方式，使用住房公積金貸款，20年總利息約31萬元。而商業(yè)貸款，按照基準(zhǔn)利率6.55%，20年總利息約47萬元；若執(zhí)行利率八五折優(yōu)惠，20年總利息約40萬元；利率打7折，20年總利息約31.8萬元。

“首套房現(xiàn)在銀行執(zhí)行的都是基準(zhǔn)利率，利息20年會差16萬元左右?！崩顣苑艺f道。