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據(jù)媒體8月13日報(bào)道，SOHO中國于三年前斥資近18億元收購的北京前門大街項(xiàng)目，被指因定位不清、欠缺營運(yùn)管理經(jīng)驗(yàn)而致使該項(xiàng)目出租率欠佳。

資料顯示，該項(xiàng)目面積約為5.47萬方米。一期位于前門大街，面積約2.28萬方米，已全部建成；二期面積約3.19萬方米，其中約1.41萬方米已經(jīng)完工，其余部分在建中。SOHO中國預(yù)計(jì)，二期可于今年全部竣工，竣工部分已出租經(jīng)營，目前出租率約74%。

關(guān)于出租率欠佳的原因，消息指有兩個(gè)，一是租金太高，該項(xiàng)目現(xiàn)時(shí)平均每方米每天租金40元，按該項(xiàng)目最小的商鋪約70方米計(jì)算，每月租金高達(dá)84000元。

第二個(gè)原因?yàn)?，前門大街翻新后，隨著國際品牌名店的進(jìn)駐,具有北京文化特色的店鋪越來越少，游客較難感受北京的文化氣色，從而影響了人流量。

另據(jù)了解，截至去年底，上述項(xiàng)目的租金收入僅9109萬元，按年下跌17%。

而針對出租率欠佳的情況，SOHO中國曾于去年5月中引入另一家管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)營運(yùn)，但情況未見好轉(zhuǎn)。