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“2012 年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)。交易量呈現(xiàn)‘前低后高’走勢(shì)，房?jī)r(jià)同比下降的城市個(gè)數(shù)增多，但部分城市房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)放緩，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落，新開工面積下降，房地產(chǎn)貸款增速止降趨穩(wěn)?！弊蛱煅胄邪l(fā)布的今年第二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行如此評(píng)價(jià)。

報(bào)告指出，房地產(chǎn)貸款增速止降趨穩(wěn)。截至6 月末，全國(guó)主要金融機(jī)構(gòu)（含外資）房地產(chǎn)貸款余額11.32 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.3%。其中，個(gè)人住房貸款余額6.9 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.2%，2012 年6 月個(gè)人住房貸款增速在連續(xù)25個(gè)月下滑后首次回升；房產(chǎn)開發(fā)貸款余額2.92 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.3%。上半年，累計(jì)新增房地產(chǎn)貸款5653 億元，同比少增2271 億元。房地產(chǎn)貸款新增額占各項(xiàng)貸款新增額的12.3%，比第一季度高2 個(gè)百分點(diǎn)，比上年全年水平低5.2 個(gè)百分點(diǎn)。

此外，房?jī)r(jià)同比下降的城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，但環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)也增加較多。6 月份，全國(guó)70 個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有57 個(gè)；新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有25 個(gè)。