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此次降息對(duì)樓市有何影響，昨晚，部分經(jīng)濟(jì)學(xué)家在微博上發(fā)表觀點(diǎn)。

交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家@連平:此次降息會(huì)有助于樓市成交量活躍，同時(shí)人們對(duì)未來(lái)的預(yù)期也會(huì)改變，可以推動(dòng)剛需進(jìn)一步釋放，從而有益于未來(lái)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。央行此次降息，說(shuō)明希望通過(guò)降低企業(yè)的融資成本，來(lái)提升企業(yè)的投資意愿，改變對(duì)未來(lái)的預(yù)期，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

中信證券研究部執(zhí)行總經(jīng)理、首席宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)家@諸建芳：央行此舉意在通過(guò)行政限購(gòu)的方式抑制投機(jī)性購(gòu)房，鼓勵(lì)剛性需求購(gòu)房者購(gòu)房。房地產(chǎn)調(diào)控政策年內(nèi)不會(huì)放松。

國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部主任@范劍平：此次意外降息對(duì)房地產(chǎn)刺激最大，剛需可加快入市。降息后，預(yù)計(jì)商品房銷售將加快，住宅新開(kāi)工投資由負(fù)轉(zhuǎn)正亦可期，地產(chǎn)股有望形成趨勢(shì)性行情。在市場(chǎng)預(yù)期央行會(huì)降準(zhǔn)釋放流動(dòng)性的時(shí)候，央行卻采用了降息的方式引導(dǎo)市場(chǎng)利率下行，盡管如此，仍需要釋放流動(dòng)性，銀行貸款利率才會(huì)回落，“壓縮存款正利率空間，首先得益的是股市和房市。”

西南證券研究所副所長(zhǎng)@王劍輝：此次央行貸款利率下浮調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍，但個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間不作調(diào)整。此舉反映出對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的刺激，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)而言不是決定性的利好，因?yàn)榉康禺a(chǎn)調(diào)控主要來(lái)自限購(gòu)政策，不完全受到資金成本的影響。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)@楊紅旭：降息繼續(xù)有利于樓市，即便未來(lái)可能出臺(tái)房地產(chǎn)緊縮新政，怎奈貨幣快速放水。貨幣政策對(duì)樓市的影響力將大于限購(gòu)。連續(xù)降息，雖直接目的是穩(wěn)增長(zhǎng)，絕非鼓勵(lì)房地產(chǎn)，但在樓市復(fù)蘇的現(xiàn)狀下，必有部分資金或明或暗流入房地產(chǎn)。應(yīng)有政策對(duì)沖這一利好，否則房?jī)r(jià)摁不住了。