據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示,上半年,50強(qiáng)上市房企融資規(guī)模合計(jì)864億元,同比減少128億,下降13%。其中出售資產(chǎn)214億元,同比增長(zhǎng)近4倍。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部陳雪指出,即便市場(chǎng)回暖,但在以價(jià)換量基調(diào)下,“缺錢”依舊會(huì)是下半年房企主基調(diào)。
2012年上半年,房企在以價(jià)換量同時(shí),也頻頻在資本市場(chǎng)融資,萬科、中海、綠地等房企在年內(nèi)均有數(shù)十億融資大單。但房企融資情況依然不容樂觀,部分房企被迫變賣家產(chǎn)求存。
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部監(jiān)測(cè),50強(qiáng)上市房企在上半年通過銀行貸款、資產(chǎn)出售、債券發(fā)行和信托借款等行為融資78次,融資規(guī)模合計(jì)864億元,同比減少128億元,下降13%。其中出售資產(chǎn)214億元,同比增長(zhǎng)近4倍,成為僅次于貸款的第二種主要融資渠道。
“業(yè)績(jī)的走高并沒有改變房企資金形勢(shì)惡化的困境,只能依托于出售項(xiàng)目或者股權(quán)求得生存”,陳雪分析指出。
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