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據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，最近有關“放松樓市調(diào)控”的傳聞頻出。前一陣是“國家發(fā)改委將松綁房地產(chǎn)”，“央行放松個人住房貸款”，在發(fā)改委和央行出面辟謠后，最近又有報道稱，全國政協(xié)呼吁政府放寬房地產(chǎn)市場調(diào)控，以確保國內(nèi)經(jīng)濟快速增長。一時間這一消息在網(wǎng)上風傳，讓人真假難辨。那么最近樓市為何假消息泛濫？假消息背后反映了哪些利益博弈？經(jīng)濟之聲特約評論員、銀河期貨首席宏觀經(jīng)濟顧問付鵬發(fā)表他的看法和觀點。

付鵬：目前來看，這個背后的利益鏈條博弈關系是非常明顯的，無論是開發(fā)商還是地方政府，都存在著一個比較大的壓力。銀行現(xiàn)在對于開發(fā)商在整個信貸層面上卡的比較緊，再加上由于整個房地產(chǎn)市場在過去將近一年的時間內(nèi)價格雖然沒有發(fā)生什么明顯變化，但是房地產(chǎn)的成交量急劇萎縮，這對于開發(fā)商整個資金鏈條的融資來講是承擔了比較大的壓力。今年來講，由于整個中國經(jīng)濟不斷放緩，再加上我們貨幣政策并沒有出現(xiàn)任何松動，這就導致實際上開發(fā)商層面上的資金鏈條已經(jīng)到了最危急的時候。

各種假消息的風傳從根本目的上來說，還是開發(fā)商希望利用這樣的消息來促使市場的活躍性。尤其是這個效果還是不錯的，在6月的上半月一線城市整個樓市都出現(xiàn)了量價齊升的局勢，這都反映出開發(fā)商利用這樣一個新聞和這種假消息來挑動市場的剛需，促進市場剛需加速入市，這個意圖是非常明顯的。

地方政府實際上目前也處于一個兩難的地步。地方政府因為房地產(chǎn)逐步冷卻之后，賣地財政的行為受到了一定阻礙，實際上地方政府目前也面臨著比較大的財政壓力。