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“房子永遠少一間。

——北京師范大學房地產(chǎn)研究中心主任董藩”

董藩表示，住房永遠少一間，這個(住宅)市場永遠是擴大的。比如上世紀八九十年代會得一間房子，兩個人住在一起，雖然沒有分房子，但實際有了，很高興；但是高興了兩年郁悶了，懷孕了，需要人照顧小孩，不夠??；后來有了，沒多久發(fā)現(xiàn)小孩大了，不適合跟父母住了，于是還缺一間；后來有了，父母來電話了，找你來養(yǎng)老；經(jīng)過多年的奮斗你父母終于可以在這里住了，突然發(fā)現(xiàn)又少了一個書房；經(jīng)過多年奮斗有了書房，但是你又郁悶了，發(fā)現(xiàn)少了一個廳；經(jīng)過多年的奮斗終于你又多了一個廳，但是沒過多久，你又郁悶了，突然發(fā)現(xiàn)你又缺了一個鍛煉間；經(jīng)過多年的奮斗你又郁悶了，后來發(fā)現(xiàn)缺少一個茶室，經(jīng)過多少年奮斗終于你又多了一間，但是沒過多久，你又郁悶了，發(fā)現(xiàn)沒有陽光室。

“以為房產(chǎn)稅是掉下來的一只靴子，其實是一只襪子?！本┛萍即髮W教授、博士生導師趙曉”

中央財政收入巨減，很多人都說可能會開新的稅種，大家主要討論的就是房產(chǎn)稅，會不會買了房子之后突然發(fā)現(xiàn)手里的房子變成了負累。如果不租出去，以前放在那里不租也好，無非就是放在那里，等著慢慢漲。那么房產(chǎn)稅究竟會不會出，大概會出多少點，會對經(jīng)濟造成什么樣的影響，會對房子造成什么影響？對此，趙曉形象地表示，大家覺得房產(chǎn)稅出來之后就像另一只靴子終于掉下來了，其實掉下來的是一只襪子，因為我們的房產(chǎn)稅稅率太低了。他表示，許多國家的房產(chǎn)稅稅率至少是在1%以上，美國為3%，甚至還會更高，但我們只有百分之零點幾。所以按照現(xiàn)有的征收標準，根本不用考慮房產(chǎn)稅對市場的影響，特別是在過去的房地產(chǎn)市場上，基本上可以忽略它的影響。