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我國房地產(chǎn)市場調(diào)控正處在一個關(guān)鍵的歷史交匯處，究竟走勢如何令世人密切關(guān)注。目前的情勢是地方政府以微調(diào)為由出臺了一系列的救市新政，相當(dāng)一批救市新政被放行，大有在全國漫延的趨勢，幾乎形成了對中央政府房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的合圍之勢，央行又出臺了降準新政，一些社會傳媒也在為救市大唱贊歌。有人呼吁中央政府停止或調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，像2008年那樣再度救市。

救市浪潮來勢洶涌。房地產(chǎn)市場調(diào)控面臨著十分嚴峻的考驗和挑戰(zhàn)。我們當(dāng)然不會忘卻當(dāng)年那場危機來臨時的情形。當(dāng)初中央政府也是出于拉動內(nèi)需、激活市場、惠及民生的良好愿望，出臺了四萬億救市計劃，結(jié)果在執(zhí)行過程中出現(xiàn)了問題。拉動內(nèi)需變成了拉動房地產(chǎn)，救民生變成了救樓市，使得房地產(chǎn)市場調(diào)控變成空調(diào)，剛剛回歸理性的房價又報復(fù)性反彈一路狂飆。救市初衷和目標(biāo)均以落空告終。釀成了我國經(jīng)濟發(fā)展史上一大悲劇。

四萬億救市動用的是國庫資金，最后卻有相當(dāng)一部分資金莫名其妙的流入樓市，流進開發(fā)商的腰包。地方政府也瘋狂出臺了一批以救樓市為主要目標(biāo)的救市新政，助推樓市起死回生、報復(fù)性反彈，房地產(chǎn)市場又繼續(xù)瘋狂發(fā)飆。

開發(fā)商由于手里有了國庫資金，催生了一個個天價地王，催生了一個個天價樓盤，房地產(chǎn)市場狼煙四起，國民經(jīng)濟又陷入一片混亂之中。

四萬億打了水漂，四萬億成了悲劇，四萬億失了民心。這樣的歷史悲劇其教訓(xùn)是十分慘痛的，應(yīng)當(dāng)被國人所永遠銘記！

目前我國房地產(chǎn)市場面臨的局勢與四年前的情形何其相似，地方政府公然與中央政府相抗衡，紛紛出臺救市新政，變換手法與中央政府玩起了捉迷藏、躲貓貓的游戲，試圖突破中央調(diào)控政策的底線，形成對中央調(diào)控政策的合圍之勢。

央行在這個時間節(jié)點上出臺降準新政，雖然解釋說本意不是救樓市，但在客觀效果上則很難把控。那么多的流動性資金涌入市場其去向是無法監(jiān)控的。就如同當(dāng)年的四萬億本意是好的但結(jié)果卻背道而馳。

因此，在我國房地產(chǎn)市場調(diào)控進入關(guān)鍵攻堅期的大背景下，一定要保持調(diào)控政策的穩(wěn)定性，一定要堅定不移的執(zhí)行調(diào)控新政，一定要保證調(diào)控不出現(xiàn)反復(fù)，一定要針對房地產(chǎn)市場實際出臺更加嚴厲的調(diào)控新政，而絕不能有絲毫松動，更不應(yīng)出臺所謂的救市新政。

歷史的教訓(xùn)是深刻的，歷史的悲劇絕不能重演！