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2012城市觀點(diǎn)論壇昆明行5月11日開(kāi)幕，論壇主題為“模式的挑戰(zhàn)”。住建部政策研究中心主任秦虹在論壇上表示，隨著這一輪的房地產(chǎn)企業(yè)的調(diào)控之后，行業(yè)在進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整以后，我們的行業(yè)將會(huì)出現(xiàn)新的變化和趨勢(shì)。

秦虹稱，目前政府的決策，非常清楚地反映了政府的政策力度，就是滿足剛性需求，滿足自住性需求。

而在這樣的一個(gè)政策和市場(chǎng)環(huán)境下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出現(xiàn)了四大變化：

第一，就是越來(lái)越多的企業(yè)采取穩(wěn)健的發(fā)展模式，我們的冒進(jìn)的企業(yè)，現(xiàn)在的企業(yè)越來(lái)越穩(wěn)?。?/p>

第二，由于整個(gè)房地產(chǎn)面臨的外部環(huán)境的變化，所以品牌企業(yè)和專業(yè)化能力強(qiáng)的企業(yè)，在市場(chǎng)的占有份額越來(lái)越高。所以從品牌提升競(jìng)爭(zhēng)力的核心關(guān)鍵，越來(lái)越多的企業(yè)注重品牌的建設(shè)；

第三，由于房地產(chǎn)貸款收緊，很多的房地產(chǎn)企業(yè)融資的模式，出現(xiàn)了兩個(gè)新的趨勢(shì)，一個(gè)新的趨勢(shì)是投資化明顯，私募資金。這樣新的投資趨勢(shì)出現(xiàn)，也是開(kāi)發(fā)企業(yè)投資的模式；

第四，就是開(kāi)發(fā)企業(yè)越來(lái)越多的注重聯(lián)合，不同的開(kāi)發(fā)企業(yè)之間，更多的體現(xiàn)越來(lái)越多的企業(yè)和產(chǎn)業(yè)之間的專業(yè)化投資，來(lái)降低企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。